Los datos del Ministerio de Fomento y los del Consejo General del Notariado están confirmando la realidad de la recuperación inmobiliaria. Pero también las diferencias que se están produciendo. Así, mientras la media nacional de los precios, aún está a la baja, en determinadas ubicaciones, sobre todo en las grandes ciudades, se está produciendo un claro incremento que en algunos casos llega al 5%.

En concreto el precio de los inmuebles ya ha subido más del 4% en cinco capitales españolas partiendo desde sus niveles mínimos. Esta situación que se está produciendo confirma la recuperación a dos velocidades. La ciudad que más está incrementando sus precios es Barcelona, seguida de Málaga y Madrid.

En la Ciudad Condal, desde que los precios del tercer trimestre del 2013 llegaran a su mínimo histórico, con algo más de 2800 euros el metro cuadrado, se han incrementado un 13,2% hasta llegar a los 3.347 euros por metro cuadrado. Con el actual son ya ocho trimestres seguidos de subidas. De igual forma Málaga también está marcando una senda constante de subidas. Así, desde el cuarto trimestre del 2014 los precios en la capital andaluza se han incrementado un 5,3%, llegando hasta los 1.641 euros por metro cuadrado. En Madrid el incremento ha sido del 4,8% en el mismo periodo, con un precio actual que ha llegado ya a los 2.824 euros.

En otras ciudades españolas también están subiendo los precios, como en Pamplona, donde los precios han subido un 4,4% desde el primer trimestre de 2014, hasta los 1.818 euros por metro cuadrado, o en León, un 4,2% sólo en los últimos tres meses, con un precio de 1.294 euros por metro cuadrado. También han aumentado un 4% en San Sebastián durante el segundo trimestre de este año, hasta los 3.866 euros por metro cuadrado.

Con incrementos no tan considerables, pero si por encima de la media, se encuentran un total de 18 capitales, que muestran aumentos que apuntan ya a una normalización del sector inmobiliario. En esta situación y mostrando los mayores incrementos de precios encontramos a Guadalajara (+3,3%), Valencia (+3,2%), Pontevedra (+2,9%), Cádiz (+2,5%), Murcia (+2,2%) o Palma de Mallorca (+2%).

Con estos datos se afianza la certeza de que se está produciendo una normalización a dos velocidades. Por un lado grandes ciudades que llevan desde finales del 2013 con incrementos constantes y por el otro, zonas en las que la demanda sigue siendo escasa y la oferta muy alta; aquí los propietarios tendrán que seguir ajustando los precios, aunque se espera que poco a poco la situación de estabilidad se vaya extendiendo al resto del Estado.