Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios de la vivienda libre subieron un 4,5% en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que ya encadenan seis trimestres de alzas interanuales tras seis años de caídas. Esta subida, se produce tanto en la vivienda nueva como en la de segunda mano, aunque es la vivienda de segunda mano la que está tirando del mercado.

El repunte interanual del precio de la vivienda, registrado durante el tercer trimestre de este año, es el más elevado desde el cuarto trimestre de 2007, cuando subió un 5,7%. Con la crisis, el precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y siguió así hasta el segundo trimestre de 2014, cuando mostró su primer repunte tras permanecer durante 24 trimestres en números negativos.

Si contemplamos los datos del INE por tipo de vivienda, encontramos que el precio de la vivienda nueva subió un 4,3% en comparación con el tercer trimestre de 2014, aunque son seis décimas menos de lo que lo hizo en el segundo trimestre (4,9%). Por su parte, también el precio de la vivienda usada se incrementó un 4,5% en el tercer trimestre en relación al mismo periodo de 2014, pero al contrario de la vivienda nueva, la subida es incluso más fuerte que la del segundo trimestre al que supera en siete décimas. Siendo además, la más elevada desde el tercer trimestre de 2007, cuando alcanzó el 7,5%.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre de 2015), el precio de la vivienda libre subió un 0,7% tras dispararse un 4,2% en el segundo trimestre. Por tipo de vivienda, los precios de la nueva registraron una subida trimestral del 0,6%, al tiempo que los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,7% respecto al trimestre anterior.

A lo largo del tercer trimestre de este año, casi todas las comunidades autónomas han aumentado su tasa anual en la vivienda libre. Los mayores incrementos en la variación anual los encontramos en Asturias y Extremadura, con subidas de 2,6 y 2,4 puntos, hasta tasas del 3,5% y del 3,3%, respectivamente. Por contra. los mayores descensos se experimentaron en País Vasco y Comunidad Valenciana, con retrocesos de nueve y seis décimas, hasta llegar a tasas del 1% y del 2,1%, respectivamente. Además, nueve comunidades autónomas presentaron tasas trimestrales positivas en el tercer trimestre de 2015, mientras que otras siete redujeron el precio de la vivienda libre y sólo una región, País Vasco, mantuvo sus precios. Los mayores incrementos han producido en Baleares (+3,1%) y Asturias (+1,8%), mientras que Navarra (-1,1%) y Aragón (-1%) han sido las comunidades que han experimentado los mayores descensos.