Aunque Valladolid y Salamanca son las capitales donde más han crecido los precios de la vivienda nueva en Castilla y León, ambas con un 5,4%, Burgos y Salamanca continúan siendo las capitales con el precio medio más elevado; esta última supera los 2.000€/m2 por primera vez desde el año 2011”. Y es que los precios de vivienda nueva han crecido de forma generalizada en Castilla y León durante los últimos doce meses. Tras Valladolid y Salamanca, Segovia y León reportan un 4,9% y Burgos un 4,6%.

Burgos continúa manteniendo los precios más elevados

En términos absolutos, Burgos mantiene el precio de vivienda nueva más elevado (2.039€/m2), seguida de Salamanca (2.009 €/m2) y Valladolid (1.875 €/m2). A continuación, Segovia (1.771€/m2), Miranda del Ebro (1.749€/m2); Soria (1.643€/m2), León (1.616€/m2), Palencia (1.561€/ m2), Aranda de Duero (1.496€/m2), Ávila (1.385€/m2) y Zamora (1.384€/m2), la capital donde menos crece el precio medio durante el último año (2,1%).

En Castilla y León ahora es menor el esfuerzo económico para comprar una vivienda

El Índice de Confianza Inmobiliario aumenta dos décimas el último trimestre, aunque ha disminuido 3,9 puntos en el cómputo anual, hasta los 44,7/100, casi 3 puntos por debajo de la media nacional (47,5) y por debajo de la zona de equilibrio.

Mientras, el Índice de Accesibilidad se sitúa en 105 puntos en el segundo trimestre de 2023, cinco puntos menos que el trimestre anterior y 33 puntos menos que hace un año. Aun así, son 5 puntos por encima del punto de equilibrio: en Castilla y León es menor el esfuerzo económico para acceder a una vivienda.

Guadalajara sigue en cabeza en Castilla-La Mancha

El precio medio de la vivienda nueva aumentó de forma dispar en Castilla-La Mancha. Mientras Toledo crecían un 5,5%, en Ciudad Real (3,2%), Albacete (3,1%), Cuenca (3,1%) o Guadalajara (2,3%) lo hacían de forma más contenida.

En términos absolutos, Guadalajara sigue reportando el precio medio más alto (1.791€/m2), por encima de Toledo (1.627 €/m2), Albacete (1.572 €/m2), Cuenca (1.378 €/m2), Talavera de la Reina (1.343 €/m2) y Ciudad Real (1.286 €/m2).

Aunque el Índice de Confianza mejora, baja el de Accesibilidad

El Índice de Confianza alcanza los 48,2/100 en Castilla-La Mancha, tras mejorar de nueve décimas durante el último trimestre y perder 3,6 puntos el último año. Estos 48,2 puntos superan la media nacional (47,5), una pincelada de optimismo en esta comunidad.

El Índice de Accesibilidad sigue bajando, hasta 114 puntos, en el segundo trimestre de 2023, cinco puntos menos que en el trimestre anterior y 33 puntos menos que hace un año, aunque continúa por encima del punto de equilibrio, un pequeño alivio en el esfuerzo para acceder a una vivienda.