La venta de viviendas va a acabar el año con un aumento superior al 25%, sobre todo por las transacciones de viviendas de segunda mano, porque la vivienda nueva continúa cayendo. En concreto se espera que la compraventa de casas supere las 400.000 unidades, con un incremento de precios del 2,5%. Y se espera que la tendencia continúe a lo largo del 2016, cuando podría superarse el 14% de incremento sobre los resultados del 2015 y alcanzarse las 460.000 viviendas vendidas.

También los precios se estima que se incrementen, al menos en las zonas selectas de las grandes ciudades y ubicaciones costeras. Se podría superar el 6% de incremento sobre los resultados de precios medios de este año.

Está demostrado que el sector está mostrando una progresiva estabilización, con un incremento del volumen de compraventas y una progresiva apreciación de precios de la vivienda. Es un claro adelanto para la recuperación.

Se están experimentando ciertos cambios en la demanda de vivienda, volviendo a situaciones anteriores, como es que la vivienda en altura, que se demandará como primera residencia, pasará de los dos dormitorios a tres y contará con una superficie de entre 90 y 100 metros cuadrados. En el caso de la segunda residencia los dormitorios se reducen a uno o dos y la superficie a una media de entre 50 y 65 metros cuadrados.

Por comunidades autónomas, Canarias, Madrid, País Vasco y La Rioja serán las que experimenten mayores incrementos en las transacciones, con crecimientos superiores al 20%, tanto en 2015 como en 2016. El mercado de vivienda vacacional se encuentra especialmente activo en la costa alicantina, Costa del Sol, Baleares y Canarias, así como en algunas zonas de la Costa Brava.

La recuperación de los precios se hará más palpable en términos porcentuales en comunidades como Cantabria, Castilla-La Mancha y Castilla y León, mientras que en 2016 destacarán los incrementos producidos en Galicia, Comunidad de Madrid, Murcia, Aragón y Extremadura. En cuanto al rango de precios al que se van a comprar las viviendas, la mayor parte de las transacciones de compra de viviendas de primera residencia se situarán entre los 79.000 euros y los 167.000 euros, dependiendo de la localización geográfica del producto.

El mercado del alquiler va a continuar incrementándose en los próximos meses, sobre todo por las dificultades de acceso a la vivienda de los más jóvenes. El precio del alquiler medio en España se situará en los próximos meses entre los 360 y los 600 euros por metro cuadrado, con mínimo de 100 euros por metro cuadrado, dependiendo de las zonas.