Todos los componentes y variables que forman el mercado inmobiliario, salvo los precios, que aún continúan con altibajos en muchas zonas, están ya mejorando. Así, según el Ministerio de Fomento los visados solicitados para construir nuevas viviendas se han incrementado un 36,9% durante los siete primeros meses del año. este incremento se traduce en 39.497 nuevos visados, lo que además supone la cifra más alta para este periodo de los últimos cinco años.

Con estos datos actualizados se confirma que la demanda de autorizaciones para levantar nuevas edificaciones mantiene la tendencia al alza con la que cerró el pasado ejercicio 2015. Es un buen dato entre enero y julio, pero en todo caso, antes de echar las campanas al vuelo, hay que compararlo con los 496.071 visados pedidos entre los mismos meses de 2006, ejercicio previo a la crisis, en el que el sector estaba aún en pleno boom y cuando en un solo mes se solicitaban más visados que actualmente en todo un año. Vamos por el buen camino, pero los incrementos hay que tomarlos sabiendo de dónde venimos.

Podemos especificar los datos aportados y comprobamos que el 74,3% del total de visados solicitados en los siete primeros meses correspondieron a la construcción de nuevos pisos en bloque, con 29.362 unidades y un incremento del 45%. El resto de las autorizaciones pedidas hasta julio correspondió a viviendas unifamiliares, con 10.129 solicitudes, un 17% más que en el mismo periodo de un año antes.

En el lado contrario vemos que el número de visados solicitados para reformar o ampliar viviendas muestran este año una ralentización, se nota sobre todo la estabilización en el caso de los trabajos de mejora. Así, en los siete primeros meses se pidieron 15.768 autorizaciones para reformar o restaurar viviendas, un 1,2% más que un año antes. Por su parte, la demanda de nuevos visados para la ampliación de viviendas se incrementó un 33%, hasta sumar 1.142 peticiones.