La Rioja es una de las comunidades autónomas donde se puede acceder a la vivienda sin llegar al máximo esfuerzo económico adecuado para ello. Una situación en la que también se encuentran Castilla y León (106 puntos), Extremadura (107 puntos), Asturias (107 puntos), Aragón (108), Castilla – La Mancha (117 puntos) y Murcia (120 puntos).
Dejando a un lado las capitales de provincia, el municipio de Andalucía dónde más ha aumentado el precio medio de la vivienda nueva es Benalmádena, que ha experimentado un incremento interanual del 7% hasta alcanzar los 2.187 €/m2, alcanzando así también el máximo de la serie.
Desde el punto de vista de la demanda, se ha producido una bajada en el número de compraventas, compensada con un incremento de los precios (el índice de compraventas ha disminuido un 1,63%), mientras que el índice de hipotecas ha disminuido casi un 4%. Desde el punto de vista de la oferta, el índice de actividad del sector de la construcción ha disminuido un 1,3%, y el conjunto de construcción e inmobiliario un 1%.
Murcia se sitúa junto Castilla-La Mancha y Aragón como las comunidades autónomas que tienen un Índice de Accesibilidad más favorable. Un ciudadano medio en autonomías como Murcia puede acceder con un salario medio a una vivienda promedio sin endeudarse más de lo razonable.
“Los crecimientos más intensos continúan registrándose en ‘Costa Mediterránea’ e ‘Islas’, con mayor componente turístico, si bien en agosto dicho crecimiento se ha desacelerado. Las ‘Capitales y grandes ciudades’, así como sus ‘Áreas Metropolitanas’, se mantienen en el entorno de la estabilización”
En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 31,1% interanual en España, hasta las 34.797 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,8% interanual, alcanzando los 152.405 € en promedio.
En relación a la oferta, el primer semestre de 2024 se ha mantenido en volúmenes similares a los del último semestre del año pasado. A fecha de dicho informe, hay más de 7.500 locales comerciales disponibles en Barcelona, de los que el 64% se ofertan para alquilar y un 36% en compra.
Las mayores proporciones de compraventas en relación al total del segundo trimestre se observaron en regiones con alta actividad turística, destacando Baleares (33,4%), Canarias (31,1%), Comunidad Valenciana (28,8%), Murcia (23,6%), Cataluña (16,1%) y Andalucía (13,7%).
El valor medio de mercado de uso residencial en el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) alcanzó los 2.689 €/m² en junio, llegando a los 3.934 €/m² en Barcelona capital. La variación anual es positiva en el municipio de Barcelona, con un incremento del 3,4%.
El valor medio de mercado de uso residencial en el Área Metropolitana de Madrid (AMM) alcanzó los 2.835 €/m² en junio, y en el municipio de Madrid hasta los 4.148 €/m², estos unitarios implican un incremento anual del 11,6% y del 5,8% respectivamente
