Obra Nueva

El mercado de la obra nueva en España está experimentando un crecimiento notable, aunque con disparidades regionales significativas. Las Comunidad Autónoma y provincia juegan un papel clave en los precios, con Baleares y Madrid como los territorios con los valores más altos. El desajuste entre oferta y demanda sigue presionando los precios, especialmente en zonas de alta demanda como la Costa del Sol, las Islas Baleares y grandes ciudades como Madrid y Barcelona.

Si bien Murcia capital ha experimentado un aumento del 4,5% en el precio medio del metro cuadrado (1.502 €/m²), el municipio que lidera la lista en precios es Cartagena, donde el coste asciende a 1.597 €/m² tras una subida del 3,7% en el último año. Le sigue de cerca San Pedro de Pinatar con 1.569 €/m² y un crecimiento del 4,5%.

A pesar del crecimiento, los visados de obra nueva siguen siendo insuficientes para cubrir la demanda actual de vivienda en España. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2024 se crearán alrededor de 250.000 nuevos hogares, una cifra que duplica prácticamente el número de visados concedidos hasta la fecha.