Vivienda

Hasta en tres ocasiones el TJUE ha dictado resoluciones a favor de los afectados y en todas ellas el Tribunal Supremo de España ha actuado de forma torticera con las resoluciones, revocando todas las sentencias de nulidad del IRPH y llegando a aplicar de forma automática un criterio de validación de todas las claúsulas IRPH sin analizar el contrato. Esta actuación, que ha provocado acusaciones de prevaricación, ha llevado al bufete Arriaga y Asociados a interponer una querella contra el Tribunal Supremo.

Lo publican en el informe mensual del  Centro de Información Estadística del Notariado, que muestra que en España el número de compraventas el pasado mes de marzo descendió hasta alcanzar las 63.661 unidades. De igual forma los notarios registran una disminución del 2,6% en el precio medio por metro cuadrados, hasta alcanzar los 1.580 euros.

La rentabilidad prime en Madrid ha aumentado en 10 puntos básicos en comparación con el trimestre anterior, situándose en un 4,10%. En comparación con el mismo periodo del año anterior, la subida ha sido del 85%, cuando en el primer trimestre de 2022 la rentabilidad se situaba en el 3,25%. Según CBRE, este aumento, en línea con otras capitales europeas, se debe al alza de los tipos de interés y a las presiones que se han registrado en los mercados de capitales.

Por comunidades autónomas, 15 de las 17 registran incrementos con respecto al mismo periodo del año pasado, siendo los aumentos más acusados los de Aragón y Andalucía, ambas con un incremento interanual del 8%.

En un total de 15 comunidades autónomas, se registró un aumento en la compraventa de viviendas libres por parte de compradores extranjeros. Los mayores incrementos se produjeron en Asturias (34,68%), Galicia (31,03%), Canarias (22,41%) y Castilla y León (20,30%).

Aunque el mes de marzo ha dado un ligero respiro a las exportaciones, con un crecimiento del 1,7 %, el cómputo anual se mantiene en negativo, con una caída del 6% en el primer trimestre.