La Directiva EPBD es la norma que regula la eficiencia energética de los edificios en la Unión Europea. Su actualización exige a los Estados miembros planes de acción claros para garantizar que el parque edificatorio esté descarbonizado en 2030 y alcance las cero emisiones en 2050.
El 18 de diciembre será la próxima reunión del Banco Central Europeo, una cita clave para el rumbo del euríbor. No se esperan movimientos: los analistas consideran que el BCE ha dado por cerrado su ciclo de recortes, y lo más razonable es que mantenga los tipos congelados durante varios meses más.
En una reflexión especialmente relevante para el debate estatal sobre vivienda, el TSJN insiste en que la falta de alternativas habitacionales explícitas en los informes sociales no permite a la Administración autonómica eludir su obligación de compensación.
El Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide cuántos años de salario íntegro debe destinar un ciudadano para adquirir una vivienda de precio medio, se sitúa en 5,3 años en Castilla y León. La cifra permanece estable respecto al trimestre anterior y es ligeramente inferior a la registrada hace un año, situándose por debajo de la media nacional (7,6 años).
El futuro inmediato del sector no va a ser un apocalipsis, pero sí va a ser mucho menos tolerante con la mediocridad digital. Cuando el mercado apriete un poco, cuando la captación siga dura y cuando la competencia se concentre, no habrá sitio para todos.
Entre las medidas más destacadas se propone crear un fondo europeo específico para combatir la falta de vivienda y la exclusión residencial. Además, se sugiere destinar al menos un 3% del Fondo Social Europeo Plus a políticas de vivienda, garantizando así que los colectivos más vulnerables —jóvenes, mayores y personas con discapacidad— tengan acceso a un hogar digno.
La actividad en el mercado de compraventas mantiene un tono muy dinámico. En el segundo trimestre de 2025 se escrituraron 195.737 transacciones de vivienda, un 3,1% más que en el mismo periodo de 2024, cuando se registraron 189.761 operaciones. Este volumen representa el segundo mejor dato de compraventas en un segundo trimestre de los últimos 18 años
El secretario de Estado utilizó los datos de Cataluña para ilustrar el efecto de la regulación: las zonas tensionadas han permitido contener precios, evitar subidas desproporcionadas y ofrecer mayor estabilidad en los contratos. Contrapuso esta situación con la Comunidad de Madrid, donde los precios son los más altos del país y donde más se han incrementado en los últimos meses.
Las grandes cadenas han logrado instalar en el imaginario colectivo que “lo caro es mejor” incluso cuando los datos lo contradicen punto por punto. Y porque la falta de información clara, sumada a la costumbre, conduce a muchos consumidores a asumir sobrecostes totalmente injustificados en un momento donde cada céntimo pesa.
El acceso a la vivienda se ha visto lastrado por la creciente brecha entre el precio del metro cuadrado y la evolución de los salarios. Mientras la vivienda no deja de encarecerse, las retribuciones avanzan a un ritmo insuficiente para mantener el poder adquisitivo real
