Opinión sobre el endurecimiento de las hipotecas por la banca y sus concesuencias en el inmobiliario, la plaga del spam telefónico, Madrid sortea pisos de alquilerpara ingresos altos, los preocupantes datos del alquiler aportados por el INE, Castill La Mancha presenta su Plan de Vivienda y consulta pública para las ayudas del Perte de la construcción, entre otras informaciones.
El acuerdo, aprobado por el Consejo de Gobierno, contempla la cesión gratuita de diez terrenos de titularidad municipal al Ejecutivo vasco para desarrollar un total estimado de 5.095 viviendas protegidas y alojamientos intergeneracionales en distintos ámbitos urbanísticos de la capital guipuzcoana, con el objetivo de ampliar el parque público de alquiler asequible y dar respuesta a la emergencia habitacional que arrastra el municipio.
El sistema fue diseñado precisamente para contener las subidas de los alquileres en un contexto de inflación elevada, protegiendo a los inquilinos a costa de limitar los ingresos de los arrendadores. Es una decisión de política económica con consecuencias redistibutivas claras, aunque el debate sobre si es justa o eficaz sigue abierto.
Las tarifas suben en prácticamente todos los establecimientos, con la excepción de los agroturismos. Pero los incrementos más llamativos afectan a los pisos turísticos y los cruceros, que Podemos identifica como las actividades con mayor presión sobre el territorio, los servicios públicos y el acceso a la vivienda.
El gran destino de la cartera que no saldrá al mercado libre es Casa47, la nueva entidad estatal que ha relevado a SEPES en la gestión del parque público residencial. La Sareb traspasará a este vehículo alrededor de 40.000 viviendas ya construidas, más una bolsa de suelo con capacidad para desarrollar hasta 55.000 nuevas unidades destinadas al alquiler asequible. El valor total del traspaso ronda los 5.900 millones de euros.
El argumento que se ha trasladado a la Comisión es sencillo y conveniente: la tarifa PVPC supone una competencia dañina para las empresas eléctricas porque las obliga a ajustar sus precios si quieren captar clientes. En otras palabras, las eléctricas se quejan de que existe un mecanismo que les impide cobrar lo que les da la gana.
El análisis del Banco de España detecta que estas medidas provocarían efectos distintos según el grupo de edad. El más llamativo: retrasarían la compra de vivienda entre los jóvenes e incrementarían su gasto en alquiler, además de reducir su consumo y forzarles a un mayor ahorro. Un efecto colateral nada menor para una generación que ya acumula las mayores dificultades de acceso a la vivienda.
El mercado inmobiliario ya está comenzando a dar señales de cambio, aunque por ahora son señales que los propietarios prefieren no ver. Los plazos de venta se están alargando, las compraventas llevan dos meses consecutivos de caídas según el INE, y la concesión de hipotecas muestra cierta ralentización desde enero. No es todavía una situación de alarma, porque la oferta sigue siendo escasa y la demanda real, sustentada en el crecimiento de la población y la demanda de reposición, se mantiene en niveles elevados. Pero la dirección del movimiento está clara.
En 2021, los ingresos por alquiler declarados alcanzaron los 24.205 millones. En cuatro años han crecido un 40%, fruto de un mercado tensionado que acumula subidas anuales superiores al 10%. Esto no es un calentamiento puntual; es una transferencia estructural y sostenida de rentas desde quienes trabajan hacia quienes poseen.
Las grandes compañías energéticas, de telecomunicaciones o financieras no llaman directamente. Contratan a terceros para que lo hagan. Pero eso no las exime de responsabilidad legal ni moral: son ellas quienes diseñan las campañas, fijan los objetivos y se benefician de los contratos que se cierran a través de esas llamadas.
