La iniciativa, que se presenta como un plan de intervención urgente, pretende frenar la escalada de precios y reforzar la protección de los inquilinos, pero también ha generado interrogantes entre propietarios, promotores y economistas.
El debate sobre la vivienda en España vuelve a caldearse. Sumar ha decidido poner sobre la mesa un paquete de medidas urgentes para intervenir el mercado inmobiliario y contener unos precios que hace tiempo dejaron de ser razonables. Lo hace con una propuesta directa, casi una patata caliente, que lanza al PSOE en mitad de un escenario político paralizado, donde los discursos abundan, pero las soluciones concretas siguen sin llegar.
El Plan Europeo de Vivienda Asequible es una iniciativa de la Unión Europea destinada a paliar el problema del acceso a la vivienda en todo el continente. Los precios de la vivienda han crecido un 48% en los últimos ocho años, según Eurostat, y las instituciones comunitarias empiezan a asumir que la burbuja no es una rareza española, sino una patología europea.
Artículo de opinión sobre la situación del mercado inmobiliario tras los retrocesos en las compraventas el control de los alquileres por el Estadoel precio de la vivienda de obra nueva en Baleares, el largo camino del IRPH, los alquileres podrían subir un 15% en Madrid y la fuerte subida del precio del gas con TUR, entre otras informaciones.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha destacado que este modelo de cogestión entre la administración central y las comunidades autónomas podría replicarse en otras regiones que cuenten con medios y voluntad política para impulsar la Ley por el Derecho a la Vivienda. El Gobierno central abre así la puerta a un modelo de colaboración institucional que prioriza la función social de la vivienda frente al mero valor económico del suelo.
La llamada comienza informando al usuario de que “su comercializadora actual ha cambiado los precios” o de que “se le ha caducado un descuento”, y que ellos pueden ayudarle a recuperarlo. Lo que en realidad ocurre es que el usuario está autorizando un cambio de compañía sin saberlo.
Los precios suben y cada trimestre lo hacen con más fuerza. De 9 capitales con incrementos superiores al 10% hemos pasado a 15, con Madrid, Valencia, Palma de Mallorca, Alicante, Pontevedra, Santander, Sevilla, Santa Cruz de Tenerife, Granada, Murcia, Málaga, Cádiz, Zaragoza, Toledo y A Coruña liderando la carrera del despropósito.
Un dato preocupante es el aumento del valor tasado de la vivienda protegida, que ha alcanzado en el segundo trimestre de 2025 los 1.188 euros por metro cuadrado, la cifra más alta desde que existen registros. Este incremento del 1,6% interanual demuestra que incluso las VPO comienzan a reflejar la presión generalizada sobre el mercado inmobiliario.
El desajuste del mercado canario se ve impulsado por varios factores: el atractivo turístico, la llegada de nuevos residentes internacionales, el auge del alquiler vacacional y la falta de suelo urbano disponible. Todo ello genera una presión sostenida sobre los precios que no solo afecta a la vivienda nueva, sino que también tensiona el mercado de segunda mano.
La Comisión sostiene que la ley española choca con la “libertad de precios” de las compañías. Pero esa libertad, en manos de gigantes como Ryanair, ha servido para transformar los derechos del pasajero en extras opcionales. De seguir esta lógica, pronto podrían cobrarte por respirar aire a bordo o por mirar por la ventanilla.
