La debilidad económica sigue siendo un factor de peso en la toma de decisiones del BCE. Evitar un estancamiento prolongado es prioritario, y eso explica en parte por qué la entidad ha decidido ser la más proactiva entre los grandes bancos centrales. Frente a los 100 puntos básicos de la Fed o el Banco de Inglaterra, el BCE ya suma 200 puntos básicos de rebaja en un año.
Este incremento sostenido de los precios, tanto en venta como en alquiler, no encuentra un equilibrio en la evolución salarial, lo que agrava el problema del acceso a la vivienda y empuja a miles de personas a situaciones precarias.
Los repuntes anuales en el volumen de transacciones en la Comunidad de Madrid vienen acompañados de una subida sostenida de precios que no da señales de agotamiento. El volumen transaccionado en Madrid ha crecido un espectacular 52,64% en lo que va de año, muy por encima de la media estatal (20,63%) y de la barcelonesa (23,36%).
El dato de 134.649 viviendas de desfase no es una simple estadística. Es el reflejo de una maquinaria ralentizada por falta de suelo finalista, trabas normativas, encarecimiento de costes y retrasos administrativos. Todo ello configura un contexto en el que el crecimiento de hogares supera sistemáticamente a la producción de vivienda nueva. Es decir, hay más necesidad de vivir que capacidad para construir.
Muchas de las nuevas construcciones están orientadas a un perfil de comprador de nivel medio-alto o alto, que busca amplias superficies y viviendas bien equipadas. La tipología de vivienda que más abunda en estos nuevos desarrollos responde a promociones exclusivas, frecuentemente con piscina, zonas comunes ajardinadas, garajes y otras prestaciones premium
El número de viviendas transmitidas en el área de Barcelona sigue creciendo, y la demanda se mantiene robusta. Pero esta tendencia no viene acompañada de una oferta proporcional, lo que contribuye al desequilibrio entre oferta y demanda.
El sector inmobiliario español vive un momento dulce en términos de empleo, operaciones y profesionalización. La cifra récord de 184.100 empleados es un hito que demuestra la fortaleza del sector, y la evolución de las transacciones, precios y nuevos modelos de negocio apuntan a un 2025 también muy activo.
En muchos puntos del litoral español, encontrar algo por menos de 1.200 o 1.500 euros la semana en agosto es misión imposible. Y si hablamos de zonas tan demandadas como la Costa Brava, la Costa del Sol o las Baleares, el precio se te puede ir tranquilamente a los 2.000 o 2.500 euros semanales, más si eres de esos que todavía quiere que tenga piscina y vistas al mar.
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ya ha recogido la creación de una oficina técnica adscrita a la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, que se encargará de diseñar, implementar, monitorizar y evaluar todos los instrumentos asociados al PERTE.
Desde la entrada en vigor de los controles y la presión fiscal sobre los arrendadores, muchos inversores han optado por abandonar el alquiler para volcarse en la compraventa, trasladando su capital hacia activos con mayor proyección de revalorización
