Las variaciones trimestrales apuntan hacia la estabilización, con avances entre el -1 % y el +2 %. Al margen de la tendencia general, hasta siete capitales de provincia registran aumentos trimestrales por encima del 3 % entre ellas, Almería, Palma de Mallorca y Málaga. En el extremo opuesto, otras 13 registran leves retrocesos entre el -0,4 % y el -2,4 % de Murcia.
SE están produciendo numerosas denuncias de usuarios a los que, en lugar de aplicarles una sola vez el cargo para recuperar el dinero que les había devuelto de más a inicios de año, las comercializadoras del grupo Endesa están generándoles una y otra vez ese mismo concepto en las facturas. Así, tras el primer cobro, que según la empresa sería correcto, han continuado aplicando el mismo cargo los meses siguientes. Dinero que tienen que devolver.
Palma de Mallorca supera por primera vez el precio máximo del anterior ciclo: el valor medio se sitúa un 1,5 % por encima de esa referencia. En otras capitales se sigue reduciendo la distancia respecto a los máximos del boom inmobiliario. Tras Ceuta y Melilla, la más próxima a la referencia máxima es Madrid, donde la vivienda está un 7,3 % por debajo, y Málaga, donde la caída es del 8,7 %, inferior a la de San Sebastián (-11,8 % desde máximos). En el extremo opuesto, las capitales que más se alejan de sus máximos pre-crisis son Ciudad Real y Lleida, con precios por debajo del 43 % del valor máximo registrado en la serie.
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Al cierre de este tercer trimestre, la vivienda nueva y usada es un 19,1 % más barata que el máximo alcanzado el periodo 2007-2008, tras revalorizarse un 37 % desde los mínimos registrados en la crisis financiera. El valor medio en España se sitúa actualmente en niveles del segundo trimestre de 2011.
Facua ya ha elevado escritos a los gobiernos de Euskadi y de la Comunidad de Madrid, que también acumulan retrasos, para garantizar que las políticas que ponen en marcha en beneficio de los jóvenes se gestionen conforme a los objetivos y plazos señalados.
La nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación (EPBD) establece también la neutralidad climática en 2050, lo que implica la transformación de los edificios existentes en edificios de cero emisiones de aquí a 2050. Un edificio con calificación energética ‘D’, requiere de unas calidades constructivas que, la mayoría de viviendas que se construyeron con anterioridad al año 1980 por lo general, no tienen.
Las caídas son más pronunciadas en la constitución de nuevas hipotecas, impactadas directamente por las decisiones de política monetaria. En los primeros 7 meses del año, las hipotecas han registrado una variación de -24,9% interanual, pero aun así se mantienen un 4,5% por encima de los niveles de 2019
Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio son Extremadura (5,2%), Principado de Asturias (3,8%) y Región de Murcia (0,2%). Por su parte, Galicia (–22,8%), Canarias (–18,2%) y Comunidad Foral de Navarra (–17,2%) registran los mayores descensos.
Tinsa Research señala que en Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza, Sevilla y Málaga se concentran un total de 266.173 viviendas deshabitadas en 2021, un 40% menos que en el Censo de 2001. En el conjunto de las 52 capitales españolas, las viviendas calificadas como vacías ascienden a 608.640 unidades, un 32% menos que hace 20 años.
