La variación mensual en los diferentes grupos analizados por Tinsa se ha situado entre +0,2 % y +1,8 %, con una subida casi generalizada en todas las áreas. La excepción vuelve a ser el interior peninsular, donde los municipios de menor tamaño muestran un comportamiento más moderado, aunque siguen lejos de una normalización real.
En el conjunto del año, las cifras siguen siendo sólidas —el acumulado hasta octubre supera en un 11,3% las operaciones registradas en 2024—, pero el comportamiento reciente apunta a un agotamiento del ciclo expansivo que ha caracterizado al mercado inmobiliario desde mediados de 2023.
El Registro deberá someterse a un desarrollo reglamentario posterior, dentro del plazo máximo que fija la Ley. Este desarrollo será clave para concretar los procedimientos, requisitos y funcionamiento de la nueva herramienta, que pretende convertirse en una pieza esencial del mercado inmobiliario andaluz.
Pese al aumento, la autonomía se mantiene muy por debajo de la media nacional, que se sitúa en 7,6 años, lo que indica que el acceso a la vivienda, aunque más complicado que hace unos meses, sigue siendo relativamente más asequible que en otras regiones del país
El Juzgado de Instrucción número 17 de Madrid ha citado a declarar como acusados el próximo 19 de febrero de 2026 a altos cargos de Elix Rental Housing, la socimi que adquirió el edificio de Tribulete 7 en 2024 y que, según los vecinos, desplegó desde entonces una estrategia sistemática de presión para expulsarlos.
La sentencia recuerda que las inspecciones catastrales tienen naturaleza tributaria, y por tanto deben regirse supletoriamente por la LGT. El artículo 19 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI) ya lo apuntaba, pero es ahora cuando el Supremo fija doctrina.
A pocas semanas de que expire la moratoria antidesahucios, la presión se multiplica. Podemos alerta de que sin prórroga se producirán “miles de desahucios de personas vulnerables”, mientras que Sumar exige no solo extender la medida, sino ampliarla a más colectivos y convertir parte del mecanismo en estructural.
Según Gloval, los precios de la vivienda mantienen crecimientos anuales positivos en Madrid y Barcelona, y aunque se observan ritmos distintos entre ambas áreas, la dinámica general sigue siendo inequívoca: más presión, más demanda y una accesibilidad cada vez más deteriorada.
El primer paso antes de emprender cualquier mejora es calcular qué tipo de reforma necesita realmente la vivienda y, sobre todo, si la inversión será rentable. Según agentes y consultores inmobiliarios, una vivienda reformada puede aumentar su valor hasta un 20%, incluso descontando el coste de las obras.
La falta de nueva construcción presiona aún más los precios, alimentando una espiral en la que comprar se vuelve prohibitivo y alquilar se convierte en una carrera de fondo. Es un escenario que afecta especialmente a quienes buscan su primera oportunidad en el mercado y a aquellos que intentan mejorar su situación residencial en ciudades donde la oferta se ha agotado.
