Cataluña también ha registrado una subida del 26% en la concesión de hipotecas para la adquisición de vivienda, con un total de 7.443 operaciones formalizadas en marzo. No obstante, este crecimiento es cuatro puntos inferior al registrado a nivel nacional, donde el incremento se situó en el 29,9%.
Muchas inmobiliarias se enfrentan al dilema cotidiano de cumplir la ley o perder al cliente propietario, que en muchos casos no quiere asumir ningún gasto. Como explican desde el propio sector, si la agencia inmobiliaria le dice al propietario que la ley no permite cobrar comisiones al inquilino, éste se marcha a otra que sí lo hace, dejando a la primera sin negocio.
Miles de contratos de alquiler tradicional han sido reconvertidos fraudulentamente en alquileres temporales, permitiendo a los propietarios aumentar los precios, evitar prórrogas forzosas y desentenderse de las garantías que otorga la LAU al inquilino.
El plan de emancipación no es una medida aislada. Se enmarca dentro de una estrategia más amplia, en la que la Generalitat ha anunciado una inversión de 1.450 millones de euros hasta 2030 para construir hasta 50.000 pisos de titularidad pública.
En solo cinco años, la edad media de quienes buscan una vivienda de alquiler de larga estancia ha aumentado un 11,9%, situándose en 36 años en 2025, frente a los 32,16 años en 2020. Esto evidencia un retraso en la emancipación y una cronificación del alquiler como solución habitacional ante la inaccesibilidad de la vivienda en propiedad.
Este nuevo sistema busca contener el creciente malestar social por el encarecimiento del alquiler, especialmente en las grandes urbes y zonas turísticas. Aun así, el impacto real de la actualización sigue siendo considerable, sobre todo para quienes ya dedican más del 40% de sus ingresos al pago del alquiler, como ocurre en Madrid, Barcelona, Málaga o Palma.
Artículo de opinión sobre la actual situación política y su repercusión en la vivienda, la APC apoya el Acuerdo Estatal para la Vivienda, se prohíbe el uso de teléfonos móviles para llamadas comerciales, suben las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda y la nueva bajada del BCE deja en el 2% el precio del dinero... entre otras informaciones
La posibilidad de convertir todos estos espacios en hogares reales para personas con necesidades habitacionales debería ser una prioridad. No solo por su lógica social y urbanística, sino también por su eficiencia ambiental: no consumir nuevo suelo, rehabilitar lo existente, y revitalizar barrios degradados.
Según los datos más recientes del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), las ejecuciones hipotecarias se han incrementado un 4,2% interanual en el primer trimestre de 2025, mientras que los desahucios derivados de impagos de alquileres han aumentado más de un 6% en algunas comunidades como Cataluña, Madrid y Andalucía.
Artículo de opinión sobre las diferentes situaciones de la vivienda en España, el incremento de las hipotecas firmadas en marzo, la actividad inmobiliaria en máximos históricos, al agujero nego de la vivienda para las familias, Andalucía recurre el registro único del alquiler y Almeida aprueba regular los pisos turísticos, entre otras informaciones
