Uno de los indicadores más destacados es el índice de hipotecas, que ha crecido un 8,1% en el último trimestre, con un avance del 4,7% en el área de propiedad. Este aumento señala que, a pesar de la incertidumbre económica y las fluctuaciones en los tipos de interés, sigue habiendo una importante demanda de financiación para la compra de vivienda.
Las inmobiliarias ahora deben ser más transparentes en sus honorarios y en las operaciones que gestionan, ya que Hacienda está cruzando datos de escrituras, valor catastral y comisiones para detectar posibles irregularidades.
Las prácticas bancarias abusivas no son nuevas, pero el Juzgado 104 ha decidido plantar cara. Las entidades bancarias prefieren agotar todas las vías judiciales antes que asumir sus responsabilidades y pagar lo que deben a los clientes afectados.
Artículo de opinión sobre la construcción industrializada para solucionar la crisis de la vivienda, el contrato de renta antigua se asoma en Madrid, baja al 21,9 el índice de referencia para el alquiler, pisos y casas en venta en León, las zonas tensionadas comienzan a aparecer en el mapa y FAI solicita un Plan Nacional de Vivienda, entre otras informaciones. .
El informe del Grupo VISO y las iniciativas del Gobierno apuntan en la dirección correcta, pero su éxito dependerá de la ejecución efectiva de los planes, la coordinación entre administraciones y la capacidad de garantizar un acceso real a la vivienda como derecho fundamental.
Actualmente, en países como Francia y Alemania, la ley obliga a informar a los consumidores cuando hay reducción de cantidad o modificación de ingredientes en un producto sin una bajada de precio proporcional.
El mercado de la vivienda nueva sigue mostrando una fortaleza notable, con precios en máximos históricos en varias ciudades. Todo apunta a que en 2025 la tendencia continuará, impulsada por una oferta insuficiente y una demanda aún elevada.
El dinamismo del mercado inmobiliario en 2024 estuvo directamente relacionado con la evolución de los tipos de interés. Durante el año, el tipo medio para nuevas hipotecas sobre vivienda se situó en 3,25%, reflejando una tendencia a la baja frente a los niveles de 2023.
La clave del problema radica en que muchas entidades financieras han estado calculando el interés de estos préstamos tomando como referencia el Euribor en términos TAE en lugar de utilizar el TIN, lo que ha generado sobrecostes para los clientes.
Según las investigaciones de Consumo, grandes gestoras de pisos turísticos estarían haciéndose pasar por particulares para generar confianza en los inquilinos y eludir regulaciones más estrictas.
