La inminente declaración de Bilbao como zona tensionada marca un punto de inflexión en las políticas de vivienda de la capital vizcaína. Más allá de la limitación de los precios del alquiler, el reto pasa por ampliar la oferta de vivienda asequible, regular los usos turísticos y garantizar que el acceso a un hogar no dependa de la capacidad adquisitiva de una minoría.
Según los datos del Banco de España, recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el tipo medio al que las entidades concedieron créditos hipotecarios cayó al 2,748%, frente al 2,802% registrado en junio. Esto implica una bajada de 0,5 puntos básicos en solo un mes y de casi un punto porcentual en comparación con julio de 2024.
Según los últimos datos del Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas aumentó un 5,9% interanual hasta las 68.128 operaciones, mientras que los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 16,6%, alcanzando las 35.918 formalizaciones. El precio medio del metro cuadrado subió un 8,0% interanual, situándose en los 1.906 €/m²
Artículo de opinión sobre el incremento de sanciones en inmobilirias por la Ley de Blanque, Andalucía cancela 10.300 viviendas de uso turístico, demasiados fraudes y estafas en los pisos VPO, la firma de hipotecas se incrementa un 25%, vuelve la vieja estafa de la suscripción oculta y el precio de la vivienda intensifica su subida en Madrid, entre otras informaciones.
La normativa también restringirá las nuevas licencias en el centro histórico de la ciudad, donde se había concentrado el mayor número de viviendas destinadas al alquiler turístico. Según el consistorio, el objetivo es “ordenar la oferta turística, mejorar la convivencia vecinal y recuperar el parque de vivienda para uso residencial”.
El TJUE ratificó en septiembre de 2024 que las cláusulas de paridad que Booking imponía a los hoteles violaban las normas de competencia de la Unión Europea. Estas cláusulas obligaban a los establecimientos a ofrecer en Booking las mejores tarifas y condiciones de disponibilidad, impidiendo que los hoteles pudieran vender más barato o con mejores ventajas en sus propios canales directos u otras plataformas.
El repunte, por tanto, responde más a expectativas de estabilización que a un cambio de tendencia alcista. “El euríbor está buscando un punto de equilibrio en torno al 2% y, salvo sobresaltos macroeconómicos, se moverá en esa horquilla hasta final de año”, señalan economistas consultados por Aquimicasa.
La inscripción en el registro no es voluntaria, sino obligatoria. El incumplimiento se considera una infracción grave y puede conllevar sanciones económicas de hasta 30.000 euros.
Artículo de opinión sobre la recientecompra de Fotocasa por EQT, la reunificación de la deuda como solución extrema, incremento en el suelo vendido y su precio, incremento del capital prestado por la banca en hipotecas, el ayuntamiento de Málaga suspende nuevas licencias VUT e índice de referencia para actualización de alquileres, entre otras informaciones.
El aumento de precios se traduce en un esfuerzo cada vez mayor para los hogares. Según los cálculos, un 27 % de los municipios superan el umbral del 35 % de la renta familiar destinado a la compra de vivienda, considerado el límite razonable. Ocho municipios incluso rebasan el 45 %, lo que se define como crítico.
