La entrada en vigor de la nueva Ley hipotecaria está teniendo una fuerte incidencia en el comportamiento del sector inmobiliario español. El INE ha señalado que en junio, el mes de su entrada en vigor, la firma de hipotecas cayó un 2,5%; un descenso que contrasta con el 11% que subieron las hipotecas el mes anterior, suponiendo, además, la primera caída en un mes de junio en los últimos seis años.
La Banca está muy nerviosa con la posibilidad de una [...]
Tras la aprobación, el pasado 9 de noviembre, del Real decreto-ley 18/2018 por el que se modifica la legislación relativa al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, el sujeto pasivo cuando se constituye un préstamo hipotecario es el prestamista, es decir, la entidad bancaria, por lo que le corresponde a ella el pago de dicho impuesto. Publicado el Decreto todos apostamos por que los bancos incrementarían los gastos hipotecarios para hacerle frente y que el hipotecado siguiera pagando los gastos e impuestos. El Gobierno salió al paso asegurando que controlaría que no sucediera. ¿Y? pues que donde dije digo, ahora digo diego.
Como dato sobresaliente que el endeudamiento hipotecario por vivienda se ha reducido en el primer trimestre del año un 2,2% con respecto al trimestre anterior situándose en los 126.250 €, después de seis trimestres consecutivos con ascensos. Como dato negativo a tener en cuenta, que los indicadores de accesibilidad han empeorado, con lo que ya son cuatro trimestres consecutivos con ascensos.
La aplicación se instaló el pasado 3 de junio en los 2.800 servidores de las notarías españolas, permitiendo abrir la plataforma notarial a las plataformas de las entidades financieras o de las gestorías que quieran conectarse.
Acuciados por la continuidad del dinero barato y las recomendaciones del Banco de España, la banca española vuelve a sacar a la venta miles de hipotecas, tanto de familias como empresas, de cobro dudoso o escasas garantías.
Con 17 cláusulas abusiva en su escritura hipotecaria, 14 de ellas anuladas por un juez, un autónomo que pidió un crédito al Banco Guipuzcoano pue ostentar el récord Guiness de las cláusulas abusivas en un único documento
Los cerca de 1,3 millones de afectados son muchos afectados, sobre todo si se unen y comienzan a manifestarse ante el Gobierno y las sedes de todas estas entidades financieras
Como no podía ser menos en un sector tan precavido como el financiero, la banca española tiene trazada y bien trazada su estrategia frente al riesgo que supone una sentencia contraria, para las entidades financieras, en el caso del IRPH.
Como ya adelantábamos hace diez días, el Euríbor, el índice al que se encuentra referenciada la mayoría de las hipotecas españolas, ha cerrado el mes de abril en el -0,112%. De esta forma, vuelve a descender por segundo mes consecutivo y continúa ya más de tres años en terreno negativo.
