Una vez que se han estimado las acciones de nulidad por abusivas de cláusulas impuestas, a pesar de que no se hayan estimado las pretensiones restitutorias, se debe proceder a la imposición de las costas impuestas por la Primera Instancia contra el banco demandado.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre son Andalucía (6.836), Cataluña (5.282) y Comunidad de Madrid (4.401). Por su parte, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (923,8 millones de euros), Cataluña (868,4 millones) y Andalucía (860,8 millones).
Es previsible, que tras la próxima subida de marzo que Lagarde no perdonará a pesar de que cada vez son más numerosas las voces que piden dejar de subir ya los tipos, el euríbor se acomode en un 4,20% durante el resto del año, y es que además de que la inflación está comenzando a bajar, un euríbor por encima del 4,5% puede producir un cataclismo hipotecario que nadie desea.
El diferencial de 3,81 puntos que se ha registrado entre el euríbor entre enero de 2023 y de 2022 (-0,5%) es el mayor observado en los últimos meses, por encima del diferencia de 3,52 puntos registrado en diciembre o de los 3,32 enteros de noviembre. Y el mercado espera más subidas a corto plazo.
En el fondo de la situación comienza a aparecer la percepción de que en tanto los costes energéticos y de la alimentación sigan elevados no cederá la inflación, haga lo que haga el BCE, que podría llevar a Europa a una profunda recesión. Situación que haría disminuir la inflación subyacente aunque de forma lenta y a un elevado precio en el mercado laboral.
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en septiembre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,59% y el plazo medio de 23 años. El 33,3% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 66,7% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,16% para las hipotecas a tipo variable y del 2,84% para las de tipo fijo.
La Fundación de Cajas de Ahorro (Funcas) ha revisado al alza su previsión de tipos de interés y apuesta por un euríbor a 12 meses en el 3,1% en los meses centrales de 2023 y en el 3% en la recta final del ejercicio.
La moderación del Euríbor podría indicar que la inflación se está conteniendo lo que y dar más peso entre los miembros del BCE al miedo a una recesión si siguen con su agresiva política de incremento del precio del dinero.
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España entró en terreno positivo en abril por primera vez en seis años y ha ido incrementando su porcentaje a medida que el Banco Central Europeo (BCE) ha ido subiendo los tipos de interés en la eurozona, en un intento por controlar la inflación.
En muchos de los cambios a hipotecas fijas se están realizando prácticas de dudosa legalidad y generando una situación de indefensión e inseguridad entre los hipotecados, en estos momentos de inquietud por la acusada subida del Euribor.
