El 6,6% de las hipotecas constituidas sobre vivienda en 2022 han sido formalizadas por extranjeros, porcentaje superior al año anterior (5,5%), alcanzando el nivel máximo de la serie histórica tras dos años consecutivos de crecimiento. Se han registrado 30.503 operaciones, incrementándose en 7.600 con respecto al año anterior.
Las comunidades autónomas con mayores pesos de compra por extranjeros coinciden nuevamente con las de gran actividad turística, encabezada por Baleares, con el 34,4%, seguida de Canarias (28,6%) Comunidad Valenciana (26,8%), y Murcia (19,1%).
La vivienda unifamiliar ha sido una tipología que ha aumentado su protagonismo con la pandemia. Y, aunque su empuje se ha moderado algo respecto a los primeros momentos postconfinamiento, sigue acaparando una de cada cuatro viviendas adquiridas en nuestro país, con 41.000 unidades en el cuarto trimestre de 2022, tan solo un 13% por debajo del máximo histórico.
La mayoría de los españoles vive en una vivienda [...]
El TJUE señala que la Directiva europea no se opone a la jurisprudencia española que considera que la comisión de apertura puede, en su caso, no causar, en detrimento del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y las obligaciones de las partes que derivan del contrato, con la condición de que la posible existencia de dicho desequilibrio sea objeto de un control efectivo por el juez nacional.
La vivienda vuelve a llevar la contraria y a pesar de los negros vaticinios cierra unos meses de enero y febrero que, ralentización aparte, podrían considerarse casi buenos en cifra de operaciones y ¡oh sorpresa!, con unos precios todavía al alza. En concreto, este pasado mes de febrero el precio medio ha subido un 9,9% con respecto al mismo mes del año pasado y un 1,2% con respecto a enero
El vicepresidente del BCE, nuestro conocido Luis de Guindos , en vez de poner en el punto de mira a las grandes empresas, ha advertido sobre las reivindicaciones de las clases medias y trabajadoras. En concreto, afirmó que el supervisor de la Eurozona debía tener mucho cuidado por si los sindicatos exigen subidas salariales, que con un efecto llamado de segunda vuelta obligaría a incrementar aún más el precio del dinero.
La compraventa de viviendas cae un 7,3% interanual en enero
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en 2022 fueron Andalucía (5.916), Comunitat Valenciana (4.943) y Cataluña (4.749).
Los activos rústicos han entrado en los últimos años en el punto de mira de los inversores atraídos por el valor estable de la tierra y el potencial de mejora de los rendimientos, sobre todo observando lo que está sucediendo en la alimentación.
