Aunque ha costado tiempo y muchos ajustes, el inmobiliario vuelve a coger fuerza en Valencia. Y no sólo es en la compraventa de pisos y chalets de segunda mano, sino que la construcción de nuevo residencial también ha cogido impulso
Llega el SIMA en menos de un mes y sus buenas perspectivas se están viendo enturbiadas por la reciente sentencia del Supremo sobre el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y su posterior rectificación. El salón se celebrará en el Ifema de Madrid entre el 16 y el 18 de noviembre con las nuevas promociones como estrella indiscutible. Y es que según los promotores el consumidor tiene hambre de pisos nuevos. Y por eso más del 65% de la oferta que presenta el salón son promociones asentadas en Madrid a las que siguen Alicante con el 9% y Málaga con el 5%.
La nueva Ley de Vivienda ha comenzado a gestarse por parte del Ministerio de Fomento, que ya ha iniciado las conversaciones con las diferentes comunidades autónomas. El objetivo de estas reuniones iniciales es la realización de un diagnóstico de la situación existente en los diferentes territorios, con el que enfocar esta nueva legislación que regulará e intentará solventar los problemas de acceso a la vivienda en nuestro país.
Con los datos definitivos del primer trimestre y una razonable seguridad sobre lo que ha sido el segundo, podemos decir que el sector se va de vacaciones con los deberes hechos y con unas buenas expectativas para el otoño. Tanto es así, que se espera que las operaciones de compraventa de este mes de agosto, tradicionalmente muy flojo, superen en un 10% a las del año pasado. Y eso es un éxito.
El stock de vivienda nueva (finalizada a partir de 2008) se está absorbiendo progresivamente. Si el año pasado en un 5% de las zonas se apuntaba que el stock era muy abundante, ahora esa situación se reduce a un 1,6%, principalmente en el sur de Castellón. En un 47,7% de las zonas se apunta que existe un nivel medio de stock. En la mitad de ellas la oferta sería asumible a corto plazo.
La construcción va cogiendo velocidad en nuestro país y ya es el segundo país de la Unión Europea (UE) donde más sube en marzo de 2018, con respecto al mismo mes del año anterior. Es lo que asegura la oficina estadística comunitaria Eurostat. En total, creció un 17,1%, solo por detrás de Polonia (18,8%) y muy por encima de la media de la Zona euro, que se situó en el 0,8%. El conjunto de los países de la UE cayó un 1,3% en valores interanuales en el tercer mes del año.
Cuando llegaron a nuestro país, pocos pensaron que su estancia se prolongara mucho tiempo, comprar barato, vender con beneficio y adiós. Pero no. Llegaron y al parecer su intención es quedarse, extendiendo sus tentáculos de lo que era su tradicional operación: compra de ladrillo barato, a otros sectores en lo que pueden hacernos la vida muy complicada buscando un beneficio que no es el nuestro.
Sareb ha lanzado la campaña "Tenemos la parcela perfecta para tu chalet", de 543 parcelas repartidas por casi toda España para uso residencial, dirigidas a la construcción, en exclusiva, de viviendas unifamiliares
A pesar de los tres años de recuperación que ya lleva el sector inmobiliario, aún no alcanza el 30% de sus cifras máximas en el 2017. Es lo que se desprende del Índice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), elaborado por el Colegio de Registradores de España.
Tras nueve años de continuos descensos, 2017 podría ser el año de recuperación para el sector de la construcción que ve como el primer semestre se ha finalizado con un incremento del 39% sobre los datos del pasado año.
