“A pesar de las favorables expectativas para la demanda, la continuidad de la recuperación dependerá de factores macroeconómicos con implicaciones directas en el mercado inmobiliario”, afirma Cristina Arias, directora de estudios de Tinsa.
Si se mira en términos cuantitativos, las provincias donde se ubican las dos grandes capitales, Madrid y Barcelona, con una cuota de solo un 11 % de su parque engloban 320.000 y 280.000 inmuebles residenciales no principales, respectivamente.
El problema de la despoblación en España es muy severo, ya que varias de sus regiones compiten en ránquines europeos con zonas como la Laponia Noruega. Según datos del INE, España es ya el cuarto país, por detrás de Estonia, Finlandia y Letonia, con más municipios en riesgo de despoblación, los cuales representan el 42,2% del total.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 6.418,1 millones de euros, un 49,9% más que en agosto de 2020. En viviendas, el capital prestado quedo situado en 4.564,7 millones, con un incremento anual del 70,1%.
En líneas generales, los precios del alquiler han tenido un comportamiento irregular en los últimos tres meses. En línea con el trimestre anterior, solo hay dos provincias que alcanzan rentas superiores a los 16€/m²/mes, como es el caso de Barcelona y Madrid, si bien San Sebastián se sitúa cerca con un promedio de 15,5€/m²/mes.
El Pleno del Congreso ha convalidado sin ningún voto en contra, el decreto ley del Gobierno que contempla deducciones fiscales de hasta el 60% en el IRPF y una línea de avales de hasta 1.100 millones de euros para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales
Se han podido encontrar barrios de Sevilla que superaban la rentabilidad esperada del 4,6% anual exigible para una inversión de este calibre, teniendo en cuenta los riesgos y gastos que conlleva
La nueva edición de los Estudios de Mercado de la Vivienda en el Norte de España, la zona del Mediterráneo y las Islas, publicado por Sociedad de Tasación, incluye la evolución del precio de la vivienda nueva y usada en estas zonas durante el primer semestre de 2021.
A nivel anual, se acusa el descenso en la capital de Madrid del 2,3% con un valor medio del mercado residencial situado en 3.280 euros/m² en junio de 2021, mientras que en lo relativo a su área metropolitana el precio ha alcanzado los 2.375 euros/m², produciéndose un repunte significativo del 3,6%, que se debe al ajuste al alza de manera casi mayoritaria en todos sus municipios.
El resultado del Índice de Confianza Inmobiliario durante el tercer trimestre de 2021,que sube por encima de los 10 puntos, así como su evolución, denota un aumento del optimismo en la situación actual y en las perspectivas a corto plazo del sector inmobiliario y la economía en general en estas autonomías
