Una de las medidas más discutidas recientemente es la propuesta del Gobierno para aumentar el IVA de las viviendas turísticas al 21%, equiparando su fiscalidad a la de otros negocios. Actualmente, estas viviendas están exentas de IVA o tributan al 10% si ofrecen servicios hoteleros.
La regulación tiene como meta principal proteger los derechos de los inquilinos, especialmente en las zonas con mercados tensionados. El régimen sancionador no solo busca penalizar a los propietarios que incumplan la normativa, sino también fortalecer la posición de los consumidores frente a prácticas abusivas.
El precio de la vivienda continuará su tendencia alcista en 2025, con aumentos proyectados entre el 3,5 % y el 7 %. Este crecimiento estará impulsado por la alta demanda y la limitada oferta de viviendas asequibles. Por su parte, los precios del alquiler también mostrarán incrementos moderados, situándose entre el 3 % y el 6,5 %, con picos más significativos en zonas tensionadas.
Conocer el valor de tu piso es el primer paso hacia una venta exitosa. Factores como la ubicación, las características de tu vivienda y su estado de conservación tienen un impacto directo en su precio.
Las proyecciones indican que la tendencia alcista en los precios de la vivienda nueva no se detendrá a corto plazo. Sociedad de Tasación prevé que, para el primer trimestre de 2025, el precio medio alcance los 3.067 €/m², lo que supondría un incremento interanual del 5,7%.
El incremento constante en la preocupación por la vivienda pone de manifiesto que las políticas actuales no están logrando calmar a la población. Tanto las medidas impulsadas por el Gobierno como las propuestas del PP han sido objeto de críticas, percibiéndose como insuficientes para abordar de manera efectiv
En un mercado saturado, el éxito dependerá de la capacidad de cada empresa para destacar. El branding y las estrategias de captación se han convertido en herramientas imprescindibles para atraer a vendedores e inversores.
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El análisis, impulsado por la Universidad de Málaga, se centró en cuatro ciudades representativas: Málaga y Sevilla, destacadas por su carácter turístico, y Jaén y Teruel, con una menor presión vacacional. Los resultados mostraron una clara "correlación espacial" entre el aumento de pisos turísticos y el encarecimiento del alquiler de larga duración.
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