Si las áreas metropolitanas han destacado en junio con un dinamismo algo inusual, en las zonas típicamente turísticas (costa mediterránea e islas) vemos el efecto contrario: han crecido con menos intensidad que en meses anteriores. En la costa mediterránea, la vivienda se ha encarecido un 0,4% mensual en junio, y en las islas lo ha hecho un 0,6%.
No todos los litorales han contribuido de la misma forma a ese crecimiento del 9,8% en el número de visados de 2022. Es más, se encuentran diferencias muy notables entre los distintos mercados. Según refleja el informe ‘Vivienda en Costa’ de Tinsa, fueron las islas con un 19,9% y la costa mediterránea (con un aumento del 15,2%) los litorales que actuaron como locomotora.
Cómo afecta la nueva Ley de Vivienda a los contratos de arrendamientos, las prórrogas de dicho contrato y que Ley se aplica en caso de contratos celebrados antes de la entrada en vigor de la nueva normativa
La ‘Costa Mediterránea’ mantiene la mayor diferencia en el valor medio respecto a los máximos del período 2007/2008, con una caída acumulada del 30,4 %, frente al 20 % de la media nacional. En el extremo contrario, el precio en ‘Islas’ (consideradas conjuntamente Baleares y Canarias) está un 6,9 % por debajo de su máximo y un 15,5 % en el caso de las ‘Capitales y Grandes Ciudades”.
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Las capitales que más se acercan a los máximos de la burbuja acortan posiciones trimestre tras trimestre. Se trata de Palma de Mallorca (-1,6 %), Madrid (-9,5%), que adelanta este trimestre a San Sebastián (-10 %), y Málaga (-11,4 %), además de Ceuta y Melilla. En el extremo opuesto, las capitales que más se alejan de sus máximos pre-crisis son Lleida y Ciudad Real, donde la diferencia respecto al valor máximo de su serie histórica supera el 44 %.
El ahorro, la constante y creciente entrada de extranjeros en el mercado, el buen comportamiento de la economía y, sobre todo, las elevadas cifras del mercado laboral, que han superado los 20,8 millones de ocupados, están manteniendo la actividad y conformando un año bueno donde se veía desastre.
Con la Ley de Vivienda y siguiendo una norma [...]
La evolución del número de hipotecas constituidas durante los últimos meses, tal y como ocurre en las compraventas, muestra una tendencia negativa, y aunque se observó una ligera recuperación en enero, desde el mes de febrero se producen caídas, que han ido incrementándose mes a mes, y que se aproximan al 25% en mayo.
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