De las 101.639 operaciones realizadas en agosto de 2022 se ha pasado a las 89.674 en agosto de este año, en torno a 12.000 operaciones menos. Las compraventas de viviendas descienden de forma algo más intensa, de las 55.090 inscripciones de agosto de 2022 se ha pasado al 46.867 de agosto de este año, reduciéndose en unas 8.200 operaciones.
El análisis, realizado por entre los meses de abril y junio, desvela que el coste para adquirir una vivienda se incrementó un 3% trimestral y un 1,1% con respecto al mismo periodo de 2022. De esta manera, el precio de los inmuebles residenciales consolida su crecimiento y, según las previsiones de Solvia, el año terminará con un aumento de entre el 1,5% y el 2,5% interanual.
El estudio concluye que existe una alta correlación positiva entre la vivienda vacía y la vivienda no principal: a mayores tasas de vivienda no principal sobre parque, más vivienda vacía se encuentra en esa zona.
El número de compraventas en agosto ascendió a 35.278 unidades, situándose el precio medio del metro cuadrado en los 1.526 €/m², con un incremento del 1,8%. Teniendo en cuenta los datos por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 16,9% interanual, alcanzando las 26.103 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares disminuyeron un 18,2% hasta llegar a las 9.175 unidades.
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 68,3% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre. El 50,1% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. Suman 2.697, un 16,0% menos que en el segundo trimestre de 2022. El 7,7% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 10,5% a otras viviendas de personas físicas.
Las variaciones trimestrales apuntan hacia la estabilización, con avances entre el -1 % y el +2 %. Al margen de la tendencia general, hasta siete capitales de provincia registran aumentos trimestrales por encima del 3 % entre ellas, Almería, Palma de Mallorca y Málaga. En el extremo opuesto, otras 13 registran leves retrocesos entre el -0,4 % y el -2,4 % de Murcia.
SE están produciendo numerosas denuncias de usuarios a los que, en lugar de aplicarles una sola vez el cargo para recuperar el dinero que les había devuelto de más a inicios de año, las comercializadoras del grupo Endesa están generándoles una y otra vez ese mismo concepto en las facturas. Así, tras el primer cobro, que según la empresa sería correcto, han continuado aplicando el mismo cargo los meses siguientes. Dinero que tienen que devolver.
Palma de Mallorca supera por primera vez el precio máximo del anterior ciclo: el valor medio se sitúa un 1,5 % por encima de esa referencia. En otras capitales se sigue reduciendo la distancia respecto a los máximos del boom inmobiliario. Tras Ceuta y Melilla, la más próxima a la referencia máxima es Madrid, donde la vivienda está un 7,3 % por debajo, y Málaga, donde la caída es del 8,7 %, inferior a la de San Sebastián (-11,8 % desde máximos). En el extremo opuesto, las capitales que más se alejan de sus máximos pre-crisis son Ciudad Real y Lleida, con precios por debajo del 43 % del valor máximo registrado en la serie.
Con la experiencia que nos proporcionan nuestros más de diez años de trabajo en el sector inmobiliario, con todo el conocimiento de las nuevas tecnologías y los secretos del posicionamiento en Google, Aquímicasa, hace tu nueva web inmobiliaria. Una web moderna, con diseño, escalable, responsive, a la que podrás ir incorporando las nuevas técnicas y herramientas.
Al cierre de este tercer trimestre, la vivienda nueva y usada es un 19,1 % más barata que el máximo alcanzado el periodo 2007-2008, tras revalorizarse un 37 % desde los mínimos registrados en la crisis financiera. El valor medio en España se sitúa actualmente en niveles del segundo trimestre de 2011.
