El problema de vivienda que padecemos es tan grave y de tal tamaño, tras demasiados años de inacción, que ninguna administración por su cuenta, ni tan siquiera la del Estado, puede enfrentarse a la situación sin contar con la colaboración estrecha del resto de administraciones.
La evolución del mercado inmobiliario en 2024 ha estado marcada por una recuperación gradual tras un inicio de año influido por factores estacionales y días inhábiles en los Registros de la Propiedad. Los primeros meses del año mostraron cierta inestabilidad, especialmente por las fluctuaciones de Semana Santa y los festivos de mayo. No obstante, a partir del verano se observó una tendencia al alza, con repuntes significativos en septiembre y octubre, consolidando un segundo semestre positivo tanto en compraventas como en hipotecas.
El mercado inmobiliario en España sigue dominado por las personas físicas, que representan el 88% de las transacciones. Sin embargo, las personas jurídicas, aunque minoritarias, están marcando una tendencia al adquirir propiedades más grandes y costosas, especialmente en comunidades autónomas como Baleares y Madrid.
La eficiencia energética no solo es una necesidad para reducir el consumo y las emisiones, sino que también se ha convertido en un factor clave para aumentar el valor de las viviendas y cumplir con las exigencias europeas
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Opinión sobre la situación de la vivienda en las zonas afectadas por la DANA, el precio de la vivienda aumenta en Europa, denunciada la regulación catalada de los pisos turísticos, información sobre las viviendas en zonas inundables, y la okupación se tratará por el procedimiento abreviado, entre otras informaciones.
El Banco Central Europeo ha lanzado una alerta sobre la sobrevaloración de la vivienda en España, una situación que, si bien no ha alcanzado niveles alarmantes, empieza a comprometer la accesibilidad y la estabilidad social.
La promotora exije un sobrecoste de más de 20.000 euros como condición para la entrega de las viviendas, una situación que ha generado un fuerte debate y enfrentamiento con el ayuntamiento de Chipiona, que parece inclinarse a favor de la empresa.
En áreas donde los vecinos están en contra de esta actividad, es probable que se produzca una reducción en la oferta de viviendas turísticas. Esto podría tener un efecto directo en la disponibilidad de alojamiento para turistas en ciertas zonas y en un posible incremento de la oferta de viviendas de alquiler residencial, o en compraventa, beneficiando a quienes buscan una vivienda estable y a los intermediadores inmobiliarios.
El estudio de Sociedad de Tasación identifica diferencias significativas en la proporción de viviendas eficientes entre las provincias andaluzas. Málaga lidera el ranking, con un 10,9% de su parque residencial catalogado como "verde", seguida de Sevilla y Granada.
