El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha vuelto a fallar en contra de Airbnb. La plataforma estadounidense ha perdido el recurso de reposición que había presentado tras una resolución previa, y el tribunal ha ratificado la orden de retirar 5.800 anuncios de viviendas turísticas de su portal
Tras casi tres lustros de litigios, maniobras dilatorias y todo tipo de tácticas obstructivas por parte de las entidades financieras, la justicia ha hablado con claridad meridiana: la banca deberá devolver miles de millones de euros cobrados de forma abusiva mediante las cláusulas suelo incluidas en miles de contratos hipotecarios en España.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el primer cuatrimestre del año se ha cerrado con un incremento del 15,9% en la compraventa de viviendas, impulsado sobre todo por la obra nueva. Sin embargo, los datos de abril muestran un claro freno en el ritmo de crecimiento, tras un marzo que registró cifras históricas.
Lo vivido en 2008 fue más que una crisis: fue una catástrofe económica y social. El colapso del ladrillo arrasó empresas, atrapó familias en hipotecas imposibles y forzó rescates bancarios. Y aunque hoy el escenario es diferente, el temor no es infundado. Un miedo atávico ha calado en todos nosotros...perdimos demasiado y terminamos llorando toda una década.
Destacan negativamente Baleares y Canarias, con más de 20 desalojos por cada 100.000 habitantes, una proporción que revela la precariedad estructural del acceso a la vivienda en zonas donde el turismo y la segunda residencia han distorsionado gravemente el mercado local.
La línea de avales del Gobierno Vasco para jóvenes constituye una herramienta potente para facilitar la emancipación y dar respuesta a un problema estructural que lastra el desarrollo de la juventud. En paralelo, la apuesta por una reserva de suelo, la agilización de trámites y la regulación del alquiler apuntan a un enfoque global, que reconoce que el derecho a la vivienda exige tiempo, recursos y voluntad política.
Cataluña también ha registrado una subida del 26% en la concesión de hipotecas para la adquisición de vivienda, con un total de 7.443 operaciones formalizadas en marzo. No obstante, este crecimiento es cuatro puntos inferior al registrado a nivel nacional, donde el incremento se situó en el 29,9%.
Muchas inmobiliarias se enfrentan al dilema cotidiano de cumplir la ley o perder al cliente propietario, que en muchos casos no quiere asumir ningún gasto. Como explican desde el propio sector, si la agencia inmobiliaria le dice al propietario que la ley no permite cobrar comisiones al inquilino, éste se marcha a otra que sí lo hace, dejando a la primera sin negocio.
Miles de contratos de alquiler tradicional han sido reconvertidos fraudulentamente en alquileres temporales, permitiendo a los propietarios aumentar los precios, evitar prórrogas forzosas y desentenderse de las garantías que otorga la LAU al inquilino.
El plan de emancipación no es una medida aislada. Se enmarca dentro de una estrategia más amplia, en la que la Generalitat ha anunciado una inversión de 1.450 millones de euros hasta 2030 para construir hasta 50.000 pisos de titularidad pública.
