El informe de supervisión, elaborado entre julio y noviembre de 2024, se basa en 835 gestiones simuladas mediante la técnica del comprador misterioso. Este método consiste en que personal de la CNMC finge ser un cliente que contrata o gestiona un servicio, tanto por teléfono como por internet, para evaluar la calidad y el cumplimiento de la normativa.
Desde la entrada en vigor de la nueva normativa, se han registrado 8.579 nuevas viviendas, casi el doble que en el periodo anterior. Solo entre enero y julio de 2025 se sumaron 4.688: 3.391 en Alicante, 1.506 en Valencia y 791 en Castellón.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha confirmado que en el último año ha recibido más de 25.000 consultas relacionadas con arrendamientos, un indicador claro de la falta de oferta, el endurecimiento de las condiciones y el desconocimiento generalizado de los derechos y obligaciones que regula la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Durante el segundo trimestre del año, el precio medio de la vivienda ha experimentado un incremento del 1,1%, situándose en 2.251 euros por metro cuadrado, según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria publicada por el Colegio de Registradores.
FACUA ha comparado las ofertas de Endesa, Iberdrola, Naturgy, Repsol, TotalEnergies, CHC Energía, Octopus, Holaluz, Gana Energía y Nexus Energía con la tarifa PVPC vigente en los meses de mayo, junio y julio de 2025. En este periodo, el recibo medio del usuario PVPC se situó en 76,78 euros: 69,71 euros en mayo, 79,41 euros en junio y 81,22 euros en julio, todos ellos con el 27,19% de impuestos indirectos incluidos.
Uno de los datos más destacados del informe del INE es el incremento de la compraventa de vivienda de obra nueva, que ha crecido un 25,3% interanual hasta alcanzar las 12.570 transacciones en junio. Se trata de la mayor cifra para un mes de junio desde 2011. Este crecimiento ha elevado el peso de la vivienda nueva en el conjunto del mercado hasta el 21,3%, frente al 78,7% correspondiente a las viviendas de segunda mano.
Las previsiones no son alentadoras. Según la mayoría de analistas, el precio de la vivienda seguirá subiendo en los próximos meses, especialmente en las zonas costeras, grandes ciudades y áreas con demanda internacional. El retorno de los tipos de interés bajos previsto para 2025/26 podría incluso reactivar el crédito hipotecario y alimentar aún más la espiral alcista
Una vivienda turística es un inmueble amueblado y equipado para ser alquilado temporalmente por turistas. La principal diferencia con el alquiler habitual o de temporada radica en su corta duración y en que suele gestionarse a través de plataformas digitales como Airbnb o Booking.
El Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) ha afirmado que el Concello de Santiago no ha dado respuesta válida al requerimiento enviado previamente, y que el plan de medidas correctoras presentado “carecía de incidencia real, de una mínima concreción o ya estaba en ejecución”
Hay una idea que todavía cuesta asimilar en ciertos ayuntamientos: los servicios públicos son para todos, no solo para los empadronados. La igualdad ante la ley no puede condicionarse al lugar donde votas o te empadronas, especialmente cuando se trata de servicios tan básicos como el deporte, la cultura o el acceso a instalaciones públicas.
