Los británicos vuelven a encabezar el liderazgo con un 12,4% de las operaciones y los alemanes ocupan la segunda posición (10,9%), después de haberlo liderado el trimestre anterior. Tras ambas nacionalidades, les siguen franceses (7,8%), marroquíes (5,7%), belgas (5,5%) y suecos (5,2%).
El análisis de la evolución respecto a hace un año muestra que el precio medio en las capitales y grandes ciudades es un 5,2% superior al de enero de 2021 y un 6,2% en la costa mediterránea
Los riesgos observados son un rápido crecimiento y sobrevaloraciones de los precios de la vivienda, un elevado endeudamiento de los hogares, el rápido crecimiento del crédito hipotecario y que se relajen las condiciones para conceder estos créditos y se den con mucha facilidad. Algo que nos resulta muy familiar en España.
Teniendo en cuenta los tipos de vivienda, se han vendido 507.209 unidades de pisos, lo que es un 38,2% más que el año anterior, mientras que las viviendas unifamiliares han alcanzado las 169.566 operaciones, experimentando un incremento interanual del 37,8%.
El Índice de Accesibilidad, mide la capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios, considerando tanto el salario como la capacidad de endeudamiento y los tipos hipotecarios Este índice se sitúa en la Comunidad de Madrid en los 88 puntos, el mismo valor que el trimestre anterior y por debajo del valor adecuado (100 puntos) para poder acceder a una vivienda.
El precio crece en todos los distritos de la capital por encima del 2,4%. Algunos, como Retiro, casi doblan esa cifra (+4,6%, y un precio de 4.247 €/m2). Además, también superan el 4% los distritos de Salamanca (4,5%), Tetuán (4,3%), Carabanchel (4,3%) y Villaverde (4,2%), mientras Arganzuela y Fuencarral-El Pardo se quedan en un +3,9%.
La Dirección General de Consumo de Baleares está actuando para la defensa de los consumidores cuyas competencias tiene transferidas desde el Ministerio de Consumo. Y es de esperar que surjan imitadores en otras CC.AA., que ya sabemos cuáles no serán.
Para 2022, Oficemen espera que se mantenga esta evolución positiva, próxima al 5%, lo que podría elevar el consumo al cierre del año hasta los 15,6 millones de toneladas. Estas previsiones se basan en la tendencia de la vivienda y la obra pública, creciente en los últimos meses y que augura, además, unas perspectivas igualmente positivas para el próximo año.
La preocupante inflación que puedes trastocar muchos de los planes económicos de Gobiernos y particulares continúa alta, pero cede unas décimas respecto a la de diciembre, que siempre es un mes muy inflacionista. No es enero el mejor mes para sacar conclusiones y será necesario esperar a que termine febrero para tener una idea más acertada de la evolución.
Con relación al cuarto trimestre de 2021 respecto al mismo trimestre del año anterior, se constituyeron en España 24.107 sociedades mercantiles, mostrando un incremento del 5,6%. Si lo comparamos con el mismo trimestre de 2019, es decir, año anterior a la pandemia, se ha producido un incremento del 6,4%.
