El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n.º 33 de Madrid ha acordado la suspensión de la tramitación de un procedimiento relativo a la nueva regulación de la plusvalía municipal, por la venta de dos fincas urbanas por un importe total de 8.503,55 euros., hasta que el Tribunal Constitucional se pronuncie sobre los dos recursos de inconstitucionalidad que tiene sobre la mesa.
Los criterios ESG son clave en la decisión de los inversores. Esta filosofía es por la que apuesta el llamado Inversor Socialmente Responsable (ISR). Éste estudia muchas variables más allá del beneficio económico y se preocupa más por el cómo que por el qué. Cómo la empresa va a cumplir con su objetivo y cómo va a repercutir su actividad en el entorno.
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España entró en terreno positivo en abril por primera vez en seis años y ha ido incrementando su porcentaje a medida que el Banco Central Europeo (BCE) ha ido subiendo los tipos de interés en la eurozona, en un intento por controlar la inflación.
En muchos de los cambios a hipotecas fijas se están realizando prácticas de dudosa legalidad y generando una situación de indefensión e inseguridad entre los hipotecados, en estos momentos de inquietud por la acusada subida del Euribor.
Analizando la proporción que tienen los diferentes sectores de actividad sobre los nuevos proyectos empresariales, destacan por su importancia: la Hostelería (rama I de la CNAE) que ocupa al 10,9% de las empresas creadas, incrementando su peso relativo el 10,2% anual. También aumentan su peso relativo las Actividades Inmobiliarias (rama L), el 11,3%, y la Construcción (rama F)
Los expertos de Goldman Sachs vaticinan que el BCE subirá otros 75 puntos básicos los tipos en octubre y acometerá la misma subida también para diciembre, lo que situará el precio oficial del dinero en el 2.75 por ciento. Pero el organismo no parará aquí. Goldman Sachs también cree que la presidenta del BCE, Christine Lagarde, volverá a subir el precio del dinero en febrero, hasta llevarlos al 3,25 por ciento.
El Banco de España ha advertido que esta desaceleración de la inversión en vivienda que se viene percibiendo desde el tercer trimestre de 2022 se prolongará en lo que resta de año y en los primeros trimestres de 2023, aunque podría ser más suave de lo previsto inicialmente.
La estadística de los notarios concluye que las operaciones inmobiliarias siguieron aumentando este pasado mes de agosto, aunque a un menor ritmo que hace un año. Teniendo en cuenta los datos de la estadística en las diferentes comunidades autónomas, observamos que la compraventa de viviendas crece en 13 CC.AA. y se reduce en las cuatro restantes. Destacan los aumentos en País Vasco (34,0%), Extremadura (21,9%) y Aragón (21,4%), mientras que las caídas más pronunciadas se registraron en La Rioja (-8,9%) e Islas Baleares (-8,1%).
Por lógica este incremento del precio del dinero, unido al incremento de la alimentación por la inflación, disminuirá la tasa de ahorro de las familias e impulsará una rebaja en el precio de la vivienda que podría ser - según los mismos expertos de Bankinter- de un 3% en el 2023 y de un 2% al año siguiente. Lejos en todo caso de las previsiones del BCE que hablaban de un 9% en los próximos años y caídas del 15% de las operaciones en el entorno europeo.
La situación no por conocida resulta menos preocupante, el BCE subió los intereses medio punto porcentual, hasta el 0,5% en julio pasado; y lo hizo por primera vez desde 2011. En su reunión de septiembre, con una inflación en agosto en la eurozona del 9,1%, impulsó un alza de 0,75 puntos, con lo que el tipo de interés de referencia se sitúa en estos momentos en el 1,25%.
