Patricia Suárez, presidenta de ASUFIN, advierte que “la complejidad de la situación actual, con la capacidad de ahorro limitado para buena parte de la población y subida generalizada de precios exige una atención especial y monitorizar, sobre todo, las condiciones financieras de los colectivos más vulnerables
Por su parte, las operaciones de ampliación de capital inscritas en los RR.MM. reflejan de modo directo la apuesta de los propietarios por sus proyectos empresariales y la confianza económica.
El valor medio de la vivienda nueva y usada se ha incrementado un 28,2 % desde el mínimo valor registrado por el índice general tras la crisis financiera (febrero de 2015). La subida del 36,5 % experimentada por las capitales y grandes ciudades y del 35,6 % en las islas contrasta con el incremento de apenas un 11 % experimentado por el resto de municipios’ y el 22 % de las áreas metropolitanas.
Una tasa del 3% nos está diciendo que el deterioro de la economía producido por la crisis sanitaria no parece que esté teniendo incidencia sobre las tasas de dudosidad del sector. Ello está siendo posible gracias a las medidas de protección de rentas a través de ERTES y el apoyo financiero llevadas a cabo a través de moratorias, que han supuesto un importante soporte para las economías familiares.
La situación parece que se estabiliza o incluso tiene ligeras bajadas debido a que el Banco Central Europeo (BCE) considera que la inflación que en estos momentos nos sacude es transitoria, por lo que no prevé una subida de tipos en el corto plazo.
Las declaraciones de distribuidores avisan de que se van a tener que trasladar las subidas de la energía a los lineales de los supermercados, lo que unido al mantenimiento de unos precios muy elevados de la energía, auguran que la subida de los precios de la alimentación se va a prolongar en el tiempo.
Tras el efecto rebote experimentado por los precios de la vivienda en los primeros trimestres de este año, prevé que éstos se muevan durante los siguientes trimestres en tasas positivas hasta casi finales de 2022.
Con un volumen de transacciones que representa el 2% del parque total de viviendas español, cuando en períodos de boom inmobiliario entre 2004 y 2006 el nivel alcanzaba el 4%, la AEV concluye que España se encuentra lejos de cualquier perspectiva de formación de una nueva burbuja inmobiliaria.
Como ha dicho el Tribunal Supremo, entre otras en la sentencia de 7/10/16, el conocimiento por el cliente de los riesgos que asume al contratar este tipo de productos de inversión no es una cuestión accesoria sino esencial del contrato que constituye causa principal de su celebración.
Los test de conveniencia aportados por el Banco Sabadell - asegura Rubén Cueto, socio director de Vallverdú Abogados- aparecieron firmados con firmas simuladas.
