Desde el CES se valora que la Ley de la Vivienda aprobada el año pasado es un avance, pero insuficiente. “Bien orientada”, pero sin capacidad transformadora. Alivia, sí, pero no resuelve. Y esto no es solo una cuestión técnica: es una cuestión de derechos.
El Banco de España está desarrollando un marco de actuación para limitar las condiciones de concesión de crédito hipotecario en caso de que el mercado se tensione .
La evolución del mercado hipotecario dependerá, en buena medida, de la política monetaria del BCE y de la respuesta de la banca a un entorno con menor rentabilidad por préstamo. Sin embargo, si la tendencia de los últimos meses se mantiene, todo apunta a que 2025 cerrará con una cifra de hipotecas firmadas significativamente superior a la de 2024, tanto en volumen como en capital prestado.
No cabe duda de que los ciudadanos siguen apostando por la compra de vivienda, pese al euríbor todavía elevado y al encarecimiento del crédito. Es un movimiento que refleja tanto la confianza en el mercado como la falta de alternativas de inversión seguras, pero también apunta a una presión creciente sobre la oferta
El consumo acumulado en los cuatro primeros meses del año se mantiene en una trayectoria sólida, con 4.882.787 toneladas, lo que supone un crecimiento del 5% respecto al mismo período del año pasado. Una evolución que se consolida también en los datos interanuales móviles: entre mayo de 2024 y abril de 2025 se han consumido 15.133.488 toneladas de cemento, un 6,1% más que en el mismo período anterior
España continúa arrastrando un déficit estructural de vivienda desde la crisis de 2008. Este desajuste, lejos de resolverse, se ha agudizado en las zonas de mayor presión demográfica, como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o las principales áreas insulares. La falta de vivienda asequible y de obra nueva impide satisfacer una demanda sostenida tanto de compradores particulares como de inversores nacionales e internacionales.
Uno de los aspectos más destacados del informe del OVS es el fuerte repunte de la vivienda protegida, un segmento clave para mejorar la accesibilidad residencial en un contexto de tensión en precios. En 2024 se construyeron 14.371 viviendas protegidas con calificación definitiva, lo que supone un incremento del 62,4% respecto a las 8.847 del año anterior.
El llamado Registro Único de Arrendamientos de uso turístico, regulado mediante el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, entró en vigor el pasado 2 de enero de 2025, aunque su aplicación efectiva será a partir del 1 de julio. Desde entonces, todos los arrendamientos turísticos deberán inscribirse obligatoriamente en este sistema nacional y pasar por la nueva Ventanilla Única Digital, diseñada para centralizar y gestionar la información sobre los alojamientos de corta duración.
Hasta ahora, las acciones contra los pisos turísticos ilegales se centraban en propietarios individuales o pequeñas gestoras. Pero el Ministerio de Consumo ha dado un salto cualitativo, implicando directamente a Airbnb, la plataforma que más se beneficia del fenómeno.
El estafador sabía muy bien lo que hacía. Utilizaba la excusa de que se encontraba fuera de España por trabajo, o que era extranjero, para evitar mostrar físicamente los inmuebles. Alegaba que había mucha demanda y poca oferta para presionar a sus víctimas a hacer una transferencia rápida, supuestamente para reservar la vivienda. Era todo mentira. Ni los pisos existían, ni estaban disponibles, ni él tenía la más mínima intención de alquilar nada. Solo quería el dinero
