En los polos de empleo se refleja una mayor dificultad de acceso a la vivienda tras la contracción del crédito hipotecario y la pérdida de poder adquisitivo de los hogares acumulada desde la pandemia.
Las hipotecas constituidas, en cuanto a la evolución del número de hipotecas durante los últimos meses mantuvieron una tendencia negativa, situándose con ligeras oscilaciones entre el 15-28% de descenso de marzo a diciembre de 2023, con una suave ralentización de los descensos de octubre a enero, alcanzando el primer resultado positivo de los últimos doce meses en febrero.
El número de viviendas de uso turístico continúa creciendo y en algunos lugares se está convirtiendo en un problema para los residentes y el mercado inmobiliasrio tradicional, con muchos particulares y profesionales de la intermediación inmobiliaria afectados
La Orden de 15 de febrero de 2024 por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid ha actualizado los módulos con un incremento de entre un 26% y un 56% para impulsar la vivienda asequible para la población con menos recursos.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.824 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.303 €/m², registrando un aumento del 6,5%.
Por territorios prevalecen los incrementos sobre los descensos, aumentando, sobre todo en Navarra (41,0%), la Ciudad Autónoma de Melilla (38,9%), Galicia (27,5%) y Murcia (23,3%). Por el contrario, disminuyen en cuatro territorios, Melilla (-17,9%), Andalucía (-5,9%), Baleares (-5,4%) y País Vasco (-2,5%).
En el caso del mercado español, la subida del 4% del precio de la vivienda en el 2023 supone una desaceleración respecto del alza del 7,4% en 2022, aunque prolonga por décimo año consecutivo el actual ciclo de subidas del coste de la vivienda, después de sufrir caídas anuales ininterrumpidas entre el 2008 y el 2013 tras el estallido de la burbuja inmobiliaria
El 7,5% de las hipotecas constituidas sobre vivienda en 2023 han sido formalizadas por extranjeros, porcentaje superior al año anterior (6,6%). En cuanto al volumen total de hipotecas sobre vivienda de extranjeros, se han registrado 28.919 operaciones, reduciéndose un 5,2% respecto al año anterior, en línea con las reducciones observadas a nivel nacional, aunque con una caída más moderada.
Con esta práctica, Lidl estaría incumpliendo Ley 7/1996, de 15 de enero, de Ordenación del Comercio Minorista al anunciar como precio anterior en la etiqueta de oferta un valor que el artículo no ha tenido, al menos, durante los 30 días anteriores.
Es preciso destacar por su interés y descuento, un lote de cinco fincas de suelo urbanizable en el Molar, un municipio distante 50 kms de Madrid por la A1, para uso residencial a un precio de salida de 703.000 euros. Y es una considerable rebaja de salia ya que su valor en el plan de liquidación, fue de 2,8 millones de euros, es decir, sale con un descuento del 74 %.
