El aumento de los precios de la vivienda es consecuencia del freno en la construcción de nueva vivienda, de la menor disponibilidad oferta de segunda mano, de los bajos tipos de interés y la elevada inflación que están empujando a los inversores profesionales hacia el sector inmobiliario
Pese a todo, casi un tercio de los municipios analizados por Tinsa aumentaron el número de visados de obra nueva en 2020 respecto al año anterior.
El Índice de Confianza Inmobiliario crece 5,6 puntos y se sitúa en 48 puntos sobre 100 en junio de 2021, superando así la media nacional (47,6, +5.1 puntos). Estos datos reflejan un aumento del optimismo más acusado en Cataluña que a nivel nacional.
La estadística procedente de las tasaciones de vivienda nueva y usada realizadas por Tinsa muestra que dos tercios de los 150 municipios de costa con datos disponibles redujo su precio medio entre el primer trimestre de 2020 y el primero de 2021.
El segmento de vivienda vacacional ha mantenido un cierto nivel de actividad y ha mostrado una mayor resistencia que el mercado de primera residencia en la costa durante el primer año transcurrido desde el inicio de la pandemia, y, especialmente, en los primeros meses de 2021.
En el mes de mayo se registraron un total de 8.976 visados de obra nueva, un 36,2% más que en el mismo mes de un año antes, cuando se registraron 6.591 visados.
El Edificio Sakura en la zona norte de Murcia cuenta con 12 amplias viviendas y ático de 3 dormitorios cada una de ellas.
Además, del informe exhaustivo en la Comunidad de Madrid se desprende que el precio de la vivienda nueva crece a un ritmo más elevado en el área metropolitana de Madrid que en la propia capital.
En segunda mano, el mercado mayoritario en la costa, las caídas son generalizadas en la práctica totalidad de los municipios de costa de la Comunidad Valenciana, con descensos entre un 20% un 40% respecto a 2019. Frente la contracción en la vivienda de segunda mano, la obra nueva ha registrado incrementos en la mitad de los municipios costeros analizados en la región valenciana.
La demanda de vivienda nueva está en auge en toda España, son las nuevas necesidades de espacios más abiertos originadas con la pandemia las que están llevando a muchos demandantes de vivienda a buscar su futura casa entra la oferta de obra nueva. Y está situación unida a la caída de la construcción originada con la pandemia está llevando al stock a reducirse forma drástica.
