El precio de la vivienda nueva aumenta en las cinco autonomías de la franja norte de España, lo dice el Estudio de la Vivienda Nueva en Galicia, Cantabria, Asturias, País Vasco y Navarra de Sociedad de Tasación, que incluye la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva durante el segundo semestre de 2020, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios propios durante el cuarto trimestre de 2020.
Y ahora viene lo más destacado de las condiciones, y es que el precio máximo de alquiler de estas viviendas será desde 1.000 euros hasta 650 euros al mes. Será la zona en la que se construyan estas promociones la que marque el precio de los alquileres de estas viviendas.
Cataluña es la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda nueva más elevado a fecha de diciembre de 2020 (3.963€/m2), tras una variación anual del 1,2% y semestral del 0,2%. A continuación, se sitúa la Comunidad de Madrid (3.673 €/m2), donde el precio ha experimentado un mayor crecimiento, alcanzando el 1,3% durante el último año y el 0,3% en los últimos seis meses.
En Madrid capital el precio de la vivienda nueva es el más elevado entre las capitales, con 3.673 €/m² a fecha de 31 de diciembre de 2020 y con un aumento del 1,3% durante el último año. La cifra está por encima de la media nacional que se mantiene en un +0,9% en el mismo periodo del año, alcanzando los 2.476 €/ m². S
El precio medio de la vivienda nueva en el [...]
Gesvalt destaca que esta contracción en el precio de venta residencial, situado de media en el país en 1.391€/m², es inferior a la de los pronósticos realizados a mediados de año
Son la obra nueva y el "build to rent" los puntales de un sector que, a pesar de los efectos sobre el mercado residencial en su conjunto, se resiste a dejar arrastrar por la crisis económica derivada del coronavirus. La demanda está experimentando una contracción en 2020, mucho más acentuada en la vivienda de segunda mano, y en su conjunto podría llegar a retroceder hasta un 25% en 2021 respecto a 2019, si el contexto económico no mejora.
Demasiada incertidumbre en la situación económica y sanitaria para que los precios y compraventas no se alteren en el sector inmobiliario. El nuevo decreto de regulación en los precios de los alquileres y las medidas extraordinarias de la bajada de rentas al 50% en los alquileres de locales comerciales han alejado del mercado a los inversores que no volverán hasta que las gangas comiencen a menudear.
El Colegio Oficial de Arquitectos advierte de que la crisis sanitaria, social y económica provocada por la pandemia de Covid19 ha devuelto a la construcción a cifras de visados del año 2016. La superficie visada en proyectos de ejecución de obra nueva acumula una caída del 21% entre enero y septiembre (3,5 millones de metros cuadrados menos). En número de viviendas, el impacto de la pandemia se traduce en 11.046 viviendas visadas menos que en el mismo periodo del año anterior, en el que se visaron 78.835.
En el segundo trimestre del año se inscribieron en los registros de la propiedad 76.545 compraventas de vivienda, con una caída del 39,9% sobre el trimestre anterior, según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores correspondiente al periodo comprendido entre abril y junio, ambos incluidos.
