La demanda ha continuado activa, aunque varias zonas muestran signos de ralentización. La evolución reciente de los datos de empleo, con un incremento de los contratos fijos frente a los temporales durante los últimos meses, podría estar influyendo parcialmente en la dinamización de la demanda al facilitar el acceso a la financiación.
De esta forma se intenta facilitar la emancipación y el acceso a una vivienda o habitación en régimen de alquiler a los más jóvenes. Hay que recordar que nuestro país se encuentra a la cola de Europa en la emancipación de la juventud.
El acuerdo incluye un requerimiento para que, en el plazo de seis meses, se restituyan las obras a su estado legal anterior a la comisión de la infracción, con la solicitud previa de la licencia urbanística municipal oportuna. En caso de incumplimiento, la Dirección General de Territorio y Paisaje podrá imponer multas coercitivas y, si procede, a la ejecución subsidiaria por cuenta del infractor.
La obtención de datos y la aplicación sobre estos de ‘machine learning’ es una realidad en el sector y será una de las principales tendencias de los próximos años en un esfuerzo para conocer las prioridades de los usuarios.
Islas Baleares (-5,9 %), seguido de Madrid (-15, 8%), Ourense (-16,1 %) y Santa Cruz de Tenerife (-18,9 %) son las provincias que menos distancia muestran desde los máximos del precio de la vivienda en 2007.
El precio medio de la vivienda en España se ha incrementado un 28,2 % desde febrero de 2015, cuando alcanzó su punto más bajo tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. En las capitales y grandes ciudades la recuperación alcanza el 34,3 %, seguidas de las islas, con un 28,6 %.
La guerra en Ucrania ha frenado el optimismo en el sector inmobiliario durante el primer trimestre de este año, aunque de momento no ha supuesto un cambio en el comportamiento del mercado residencial en España.
Se mantienen como capitales más caras San Sebastián (3.755 €/m2), Barcelona (3.474 €/m2) y Madrid (3.444 €/m2), seguidas a cierta distancia por Bilbao y Palma de Mallorca. Las más baratas, Ciudad Real (1.018 €/m2), Ávila (1.037 €/m2) y Soria (1.041 €/m2).
A medida que los tipos de interés se incrementen, la demanda podría desacelerarse. No obstante, ante la situación de incertidumbre actual, el inmobiliario continúa siendo una alternativa para protegerse de la inflación y una opción que aporta diversificación y estabilidad a las carteras
La situación para este año es una incógnita con múltiples posibilidades: duración de la guerra, inflación, precios de los carburantes...Se han perdido los clientes rusos y su consumo de 1.400 millones de euros, pero a la costa mediterránea están llegando ucranianos que de momento buscan vivienda en alquiler y no encuentran.
