La promotora exije un sobrecoste de más de 20.000 euros como condición para la entrega de las viviendas, una situación que ha generado un fuerte debate y enfrentamiento con el ayuntamiento de Chipiona, que parece inclinarse a favor de la empresa.
En áreas donde los vecinos están en contra de esta actividad, es probable que se produzca una reducción en la oferta de viviendas turísticas. Esto podría tener un efecto directo en la disponibilidad de alojamiento para turistas en ciertas zonas y en un posible incremento de la oferta de viviendas de alquiler residencial, o en compraventa, beneficiando a quienes buscan una vivienda estable y a los intermediadores inmobiliarios.
El estudio de Sociedad de Tasación identifica diferencias significativas en la proporción de viviendas eficientes entre las provincias andaluzas. Málaga lidera el ranking, con un 10,9% de su parque residencial catalogado como "verde", seguida de Sevilla y Granada.
El mercado de la vivienda en Europa continuará siendo un tema clave en los próximos años. Si bien algunos países como España han logrado mantener cierta estabilidad en los precios, el acceso a una vivienda asequible sigue siendo un reto para muchas familias.
La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur), junto con la Asociación Europea de Viviendas Vacacionales (EHHA), ha llevado a la Comisión Europea (CE) una reclamación contra el decreto catalán que regula los pisos turísticos.
En comparación con el mismo periodo de 2023, el IRAI ha crecido un 10,1% en el tercer trimestre de 2024. Este dato confirma que la recuperación observada en el segundo trimestre no fue un hecho aislado. A lo largo del año, el índice acumulado se sitúa en +11%, impulsado principalmente por el índice de compraventas, que ha registrado un espectacular aumento del 17,5%.
El Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO) ha publicado mapas de riesgo que identifican las zonas más vulnerables a inundaciones. Sin embargo, los expertos consideran que es imprescindible que estos mapas se utilicen como herramientas clave en los planes urbanísticos municipales y en las transacciones inmobiliarias.
El Gobierno ya ha destinado 10 millones de euros para que los ayuntamientos de la zona afectada por la DANA desarrollen planes de acción local enfocados en la sostenibilidad y la resiliencia frente a desastres naturales.
Aunque esta modificación legal es un avance, no cubre todas las situaciones problemáticas relacionadas con la okupación. Casos como los "inquiokupas" —inquilinos que se aprovechan de los vacíos legales para ocupar una vivienda sin pagar— quedan fuera del alcance de este procedimiento.
La oferta de vivienda de lujo en la Costa Brava está dispersa a lo largo de la costa, en gran parte debido a las limitaciones de suelo y la orografía del terreno. Esto ha dado lugar a desarrollos exclusivos en ubicaciones estratégicas, aunque la demanda sigue superando a la oferta disponible.
