El tipo de vivienda influye significativamente en el impacto de la eficiencia energética sobre el precio. En el caso de las viviendas unifamiliares independientes, la diferencia de precio entre las más eficientes (A y B) y las menos eficientes (F y G) alcanza un 19,5%.
El acceso a la vivienda se complica, y los precios se alejan cada vez más de los salarios medios en muchas zonas. Málaga es el mejor ejemplo de este fenómeno, con un mercado que parece más dirigido a compradores internacionales que a los residentes locales.
El Consejo de Estado, en su dictamen previo, también señaló la falta de audiencia a los gobiernos autonómicos y al sector turístico, aunque su informe no es vinculante. Canarias considera que el decreto afecta directamente a su marco regulador del alquiler vacacional, en el que ya cuenta con un registro propio y una normativa en vigor.
El acuerdo entre el Govern y los Comuns no es solo un pacto político, sino también una solución técnica para paliar la prórroga presupuestaria de la Generalitat. A través de los suplementos de crédito, se movilizarán más de 3.400 millones de euros en total, con un enfoque claro: salud, energía y vivienda.
En un mercado tan fragmentado como el de León, la experiencia local marca la diferencia. Inmobiliaria Eras es una agencia con profundo conocimiento del comportamiento del mercado leonés, tanto en el centro como en sus alrededores.
El consistorio compostelano ha puesto el foco en las Viviendas de Uso Turístico (VUT), que distorsionan el mercado y expulsan a los residentes del centro urbano. Según el Consejal de Uranismo, Iago Lestegás, las medidas del Ayuntamiento están empezando a dar resultado: entre junio de 2024 y mayo de 2025, el número de alojamientos turísticos inscritos se ha reducido un 16%.
Los datos de Tinsa consolidan la tendencia alcista que se viene observando desde el inicio de 2023, y que se ha intensificado durante los primeros meses de este año. La recuperación de la demanda, la mejora de las condiciones de financiación y el creciente interés inversor están actuando como palancas clave en esta nueva fase de expansión del mercado inmobiliario.
Un 25% de estas nuevas viviendas se reservarán para jóvenes menores de 35 años y un 8% para personas en situación de vulnerabilidad, dos de los colectivos más golpeados por la crisis habitacional.
Y si decides que quieres reclamar, prepárate para una odisea de correos, formularios, chats con bots y llamadas que terminan en nada. La mayoría de las veces, la cantidad no es lo suficientemente grande como para justificar una batalla legal o acudir a consumo. Y ese es el negocio: cobros pequeños, pero constantes y masivos.
La tendencia de precios también refleja un mayor impulso de la obra nueva. Mientras la vivienda usada subió un 1,9% en el trimestre (2.153 €/m²), la nueva lo hizo un 5,5%, alcanzando los 2.467 €/m². Esta diferencia no es menor: obedece a varios factores como la escasez de suelo urbanizable, el encarecimiento de materiales, y sobre todo, la exigencia en eficiencia energética que encarece los costes de construcción.
