El objetivo principal de este PERTE es promover la industrialización del sector de la construcción, reduciendo los plazos de ejecución de las obras, minimizando residuos y optimizando el impacto ambiental. Además, buscará mejorar las condiciones laborales y fomentar la incorporación de la mujer en el sector, todavía muy masculinizado.
Para facilitar la implementación de esta nueva posibilidad, el Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda de Barcelona (IMHB), lanzará una convocatoria de subvenciones. El dinero se destinará a financiar la creación y modificación de estatutos comunitarios, permitiendo que los vecinos regulen mejor los usos de las viviendas.
En los próximos cinco años, caducarán 32.005 viviendas (de ellas, 3.012 en Barcelona ciudad). Y antes de 2035, la cifra total será de 44.326 viviendas que perderán la protección oficial.
Esta reforma marcará un antes y un después en la regulación del alquiler turístico en España. A partir del 3 de abril, los vecinos tendrán la última palabra sobre si su edificio se convierte en un alojamiento para turistas o sigue siendo un hogar para residentes.
Si bien Murcia capital ha experimentado un aumento del 4,5% en el precio medio del metro cuadrado (1.502 €/m²), el municipio que lidera la lista en precios es Cartagena, donde el coste asciende a 1.597 €/m² tras una subida del 3,7% en el último año. Le sigue de cerca San Pedro de Pinatar con 1.569 €/m² y un crecimiento del 4,5%.
El IRPH, las cláusulas suelo, las hipotecas multidivisa… La lista de litigios en los que la banca ha perdido es larga. Sin embargo, en lugar de rectificar, siguen usando la misma estrategia: pelear hasta el último recurso y acabar con los magros recursos de los consumidores.
Los datos indican que el mayor impulso lo han tenido los edificios de viviendas en bloque, lo que responde a la necesidad de optimizar el suelo disponible en las ciudades y a la rentabilidad que ofrece este tipo de promoción para promotores e inversores.
El auge en la concesión de hipotecas ha sido otro factor clave en 2024. Se firmaron 341.481 nuevos préstamos hipotecarios, un 21,4% más que en 2023. Además, en todas las comunidades se registró un incremento en la financiación.
Los expertos coinciden en que la falta de oferta sigue presionando los precios al alza. Barcelona y su área metropolitana necesitan más vivienda asequible, pero las dificultades normativas y la escasez de suelo urbanizable dificultan la solución del problema.
El Govern ha anunciado la creación de un cuerpo de 175 inspectores dedicados a vigilar el cumplimiento de la normativa de vivienda y detectar infracciones. Su principal función será controlar si los propietarios informan correctamente sobre el estado de sus viviendas (alquiladas o vacías).
