Desde FACUA exigen que el nuevo marco legal imponga un régimen de protección permanente o indefinido para toda vivienda financiada con recursos públicos o construida sobre suelo cedido. Además, proponen que se prohíba expresamente su descalificación, para que no se conviertan en mercancías al servicio del mercado.
La Comunidad de Madrid y las Islas Baleares han alcanzado sus máximos históricos de precio medio nominal. Esto significa que, en términos brutos, el coste de adquirir una vivienda en estas zonas es el más alto desde que se tienen registros.
El alquiler también sigue encareciéndose. En el primer trimestre de 2025, los alquileres han subido en la UE un 3,2% respecto al mismo periodo del año anterior, y un 0,9% en términos trimestrales. Se trata de una tendencia persistente desde 2010, cuando comenzó a recogerse esta estadística.
Aunque las señales macroeconómicas son relativamente positivas, el gran problema sigue siendo estructural y persistente: no hay suficiente vivienda para absorber la demanda actual. En los últimos meses, se ha producido un aumento en los visados de dirección de obra, que crecieron un 19,4 % respecto al año anterior. Sin embargo, el número de viviendas terminadas se ha reducido un 7,9 %, lo que impide una respuesta efectiva a la demanda creciente.
Ángel Gabilondo ha solicitado información detallada al Ministerio de Vivienda, a todas las comunidades autónomas, a Ceuta y Melilla, y a los ayuntamientos de las diez ciudades más pobladas del país. El objetivo es claro: garantizar a la ciudadanía el acceso a una vivienda digna y adecuada, como reconoce el artículo 47 de la Constitución Española.
Se requieren medidas estructurales: más construcción de vivienda protegida, políticas fiscales que desincentiven la especulación, ayudas directas a la compra o al alquiler para determinados colectivos, y una mejora real de los salarios.
Lejos de anticipar una moderación, Sociedad de Tasación prevé que esta tendencia alcista continúe. Para el tercer trimestre del año, se proyecta que el precio medio alcance los 3.221 €/m², lo que supondría un incremento interanual del 8,1%.
El aumento del precio de la electricidad no solo afecta al recibo del hogar, sino que tiene un efecto dominó sobre toda la economía: desde los productos del supermercado hasta el coste de producir materiales para la construcción, pasando por los costes operativos de promotoras, inmobiliarias y pequeñas empresas.
En el primer trimestre del año se contabilizaron cerca de 120.000 operaciones hipotecarias, lo que supone un crecimiento del 20% interanual respecto al mismo periodo de 2024. El descenso del Euríbor, que cerró febrero en un 2,407%, frente al 3,671% del año anterior, ha sido clave para facilitar el acceso al crédito.
