Compra Venta

El informe, que ofrece un análisis trimestral del mercado residencial, señala como principal motor del alza de precios la escasez estructural de oferta. Según los analistas de Bankinter, la combinación de demanda persistente —tanto nacional como extranjera— con una producción de vivienda nueva muy por debajo de las necesidades reales, seguirá empujando al alza el valor de los inmuebles, especialmente en determinadas zonas del país.

Aunque abril ha mostrado un crecimiento positivo en las principales métricas del mercado inmobiliario, lo ha hecho con una intensidad menor que en los meses previos. La ralentización parece evidente, sobre todo en la evolución del precio medio y el volumen de hipotecas.

El NRUA afecta exclusivamente a los alojamientos de corta duración que se oferten y alquilen a través de plataformas digitales con posibilidad de cerrar contratos y pagar en línea. Todo lo demás queda fuera del ámbito de esta obligación.

En un sector que ha hecho del sobrecoste una estrategia comercial, la resolución llega como un soplo de aire fresco en medio de años de abusos, permisividad institucional y presión de un lobby aéreo que ha conseguido avances significativos en Bruselas. Esta votación, sin embargo, pone freno a una práctica tan injusta como rentable. Y envía un mensaje claro: los derechos del consumidor no están en venta.

Todas las comunidades autónomas, salvo el País Vasco, registraron un aumento en el número de hipotecas firmadas en abril. Los incrementos más significativos se dieron en Extremadura (84,9%), Navarra (61,7%) y La Rioja (45,3%), lo que demuestra un crecimiento desigual del mercado hipotecario, con zonas de gran dinamismo frente a otras que mantienen una evolución plana.

Aunque tradicionalmente los extranjeros han preferido las costas mediterráneas y las islas, en 2024 destaca el fuerte crecimiento de la demanda internacional en la Costa Norte, con un espectacular +20,1 % anual. Se trata de una zona hasta ahora menos tensionada, pero que ha empezado a despertar el interés de compradores con mayor poder adquisitivo que buscan naturaleza, tranquilidad, temperaturas más suaves y precios aún "razonables"

La limitada oferta, la fuerte presión de la demanda extranjera, el auge del turismo vacacional y los alquileres turísticos, así como la capitalización de los beneficios que estos generan, están alimentando un círculo vicioso de encarecimiento y reducción de stock residencial asequible. La vivienda en la costa se convierte en objeto de inversión, no de residencia.

Tras casi tres lustros de litigios, maniobras dilatorias y todo tipo de tácticas obstructivas por parte de las entidades financieras, la justicia ha hablado con claridad meridiana: la banca deberá devolver miles de millones de euros cobrados de forma abusiva mediante las cláusulas suelo incluidas en miles de contratos hipotecarios en España.