Conviene recordar lo básico: una VPO no es un regalo. Es una vivienda financiada, en parte, con dinero público. El mismo dinero que proviene de los impuestos de todos los ciudadanos y que debería destinarse a facilitar el acceso a la vivienda, no a engordar los bolsillos de quienes intentan sacar beneficio de algo que nunca debió ser objeto de especulación.
La prohibición de instalar aparatos de aire acondicionado en las fachadas no es un mero formalismo, sino una garantía de protección de los elementos comunes y de la estética de los edificios. El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece con claridad los límites a las actuaciones individuales en un contexto en el que millones de comunidades de propietarios en España deben encontrar un equilibrio entre el derecho al confort y la preservación del patrimonio arquitectónico.
Durante su intervención en el Consejo Empresarial Internacional del Foro Económico Mundial en Ginebra, Lagarde subrayó la relevancia del acuerdo comercial alcanzado entre la Unión Europea y Estados Unidos, el cual ha supuesto un endurecimiento de las condiciones arancelarias para los bienes europeos.
Las previsiones también apuntan a un notable crecimiento en el volumen de operaciones. De cumplirse las estimaciones, el mercado residencial español podría alcanzar las 800.000 compraventas a lo largo del 2025, lo que supondría un incremento cercano al 25% respecto a las 641.919 operaciones registradas en 2024.
El procedimiento aprobado por el Departamento Vasco de Vivienda y Agenda Urbana abarca a la totalidad del casco urbano de la capital alavesa y a las entidades menores de Abechuco, Arechavaleta, Armentia, Betoño, Ali y Gardélegui. En estas zonas residen alrededor de 256.000 personas, es decir, el 97,92% de la población del municipio.
La jueza entendió que al haberse modificado la fecha en la renovación, adelantando su firma a enero, la continuidad contractual quedó rota. Esto significa que el inquilino, que llevaba más de 20 años residiendo en la vivienda, pasaba a disfrutar de un contrato totalmente nuevo, con un periodo de obligado cumplimiento de cinco años.
En los últimos años, tanto el precio de compra como el alquiler han crecido muy por encima del ritmo de los salarios y de las pensiones. Según datos oficiales, el precio medio de la vivienda acumula subidas anuales de dos dígitos en varios trimestres consecutivos, mientras que el salario medio apenas avanza por encima del 3% en el mejor de los casos.
El CEE no solo es un requisito formal, sino que su calificación energética puede influir en el resultado de la tasación: viviendas con mejor eficiencia podrían recibir valoraciones más altas, mientras que aquellas con calificaciones bajas (F o G) podrían ver reducido su valor a efectos hipotecarios.
El alcalde, Francisco de la Torre, ha explicado que en Málaga hay actualmente 12.754 viviendas de uso turístico registradas, aunque solo 8.596 se encuentran en explotación activa. No obstante, no se ha facilitado un dato estimado de cuántos inmuebles operan de forma ilegal, una cifra que, según organizaciones vecinales y partidos de la oposición, podría ser significativa.
