El negocio del alquiler ha perdido cualquier tipo de ética. Lo que antes eran viviendas familiares ahora se transforman en "oportunidades de inversión". Los portales están llenos de anuncios con habitaciones sin ventana, pisos sin salón y zulos sin ventilación. Todo bien mientras haya alguien desesperado por firmar.
Lucas ha puesto sobre la mesa cifras concretas: más de 1.000 millones de euros ya transferidos desde la Administración General del Estado a la Comunidad de Madrid. Este volumen económico ha servido para rehabilitar 52.000 viviendas y poner en marcha casi 6.000 más.
Aunque Chipiona no se organiza en distritos como una gran ciudad, sí existen zonas bien definidas con características diferenciadas. Desde Arancha Inmobiliaria, trabajamos en todas ellas y te guiamos según tus prioridades: mar, tranquilidad, servicios, inversión o vida familiar
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Este fallo del Supremo no tumba el sistema fiscal, pero sí lo obliga a actualizarse, a dejar de ser un elefante burocrático que aplasta garantías en nombre de la eficiencia. Y lo más importante: recuerda que los derechos del contribuyente no son una molestia administrativa, sino una pieza esencial del Estado de Derecho.
Por octavo mes consecutivo, la vivienda lidera el ranking de preocupaciones ciudadanas. Que nadie se extrañe: no es un problema nuevo, pero sí uno que cada vez aprieta más.
Los datos porcentuales son aún más demoledores. En Canarias, el 4,7% del parque de viviendas es turístico. En Baleares, el 3,7%. Es decir, en estas regiones uno de cada 25 pisos está destinado exclusivamente a turistas. En otras comunidades también se supera el 2%, como Andalucía, Cantabria o Cataluña.
La vivienda ha dejado de ser un bien de uso para convertirse en un bien de inversión. Y como toda inversión en el sistema actual, la lógica especulativa dicta que la rentabilidad es más importante que la función social. En el mismo momento en que se permite que fondos de inversión, aseguradoras, bancos o incluso particulares decidan el precio del alquiler en función de índices de rentabilidad, se renuncia a controlar el mercado y se entrega el derecho a la vivienda a las reglas de la Bolsa.
Las empresas no respondieron adecuadamente a las reclamaciones vecinales ni adoptaron medidas eficaces para reducir las molestias. La pasividad de los propietarios ante las quejas reiteradas fue determinante para que el juez considerara la situación como insostenible y procediera a ordenar el cese de la actividad.
