El objetivo es actuar especialmente en las zonas más tensionadas, donde la oferta es limitada y los precios han sido más afectados por la burbuja inmobiliaria. Según Iglesias, esta acción permitirá equilibrar los precios de manera gradual, ofreciendo alternativas asequibles para los hogares sin depender de la especulación.
El PNRE financia actuaciones en edificios de tipología residencial colectiva y en viviendas unifamiliares, con especial atención a la envolvente edificatoria (fachadas y cubiertas) que separa el interior del edificio del exterior. Para acceder a las ayudas, los edificios colectivos deben contar con al menos el 50% de su superficie sobre rasante destinada a vivienda y con el acuerdo de la comunidad de propietarios, salvo en edificios de propietario único.
El mercado hipotecario español cerró el mes de octubre de 2025 con uno de los mejores registros de los últimos quince años, confirmando que la compraventa de vivienda sigue mostrando una fortaleza notable pese al contexto de precios elevados, falta de oferta residencial y un acceso cada vez más complejo para amplias capas de la población.
A pesar de que la demanda exige más producto, los datos de producción muestran señales preocupantes. El Banco de España observa una "desaceleración" en la concesión de visados de obra nueva durante el último trimestre de este año. Este fenómeno es el resultado de diversas fricciones administrativas y regulatorias tanto en la gestión del suelo como en los procesos de edificación.
La transformación de oficinas en viviendas no es una medida aislada, sino que forma parte del Plan Reside, aprobado este año por el Ayuntamiento de Madrid. Este plan tiene como uno de sus objetivos principales paliar los efectos de los pisos turísticos, endureciendo su regulación, y al mismo tiempo favorecer la creación de vivienda en el centro de la ciudad, donde la oferta residencial es cada vez más limitada.
El decreto elimina el sistema de sorteos, que hasta ahora se utilizaba cuando la demanda superaba a la oferta, y lo sustituye por un procedimiento de adjudicación basado en criterios objetivos de baremación. Este nuevo modelo tendrá en cuenta la situación social, económica y familiar de las personas demandantes, permitiendo priorizar a aquellas unidades de convivencia con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
El Acuerdo Marco Sectorial que propone AETH a las sociedades de tasación incluye varias líneas de actuación. Entre ellas destacan el establecimiento de tarifas mínimas vinculadas al coste real de los informes, con una retribución media anual en torno a los 30.000 euros brutos por profesional, actualizadas conforme al IPC y revisables ante cambios normativos u operativos.
Durante décadas, los bancos ofrecieron intereses que hacían atractivos los depósitos. Hoy no. Y ante esa falta de rentabilidad, el capital ha buscado un nuevo refugio. No es la innovación, no es la economía productiva, no es la creación de empleo. Es el ladrillo. Otra vez.
Feliz Navidad desde Aquimicasa Que tus mejores deseos se cumplan y que este año, que termina con buenos resultados y aún unas buenas perspectivas, tengamos la mejor Navidad posible…
La prórroga vuelve a poner de manifiesto la cronificación de una situación excepcional que nació durante la pandemia y que, cinco años después, sigue siendo necesaria ante el encarecimiento del alquiler, la falta de vivienda asequible y el aumento de la vulnerabilidad residencial en amplias capas de la población.
