El nuevo servicio no se limita a particulares. empresas y profesionales también pueden consultar los datos de los documentos notariales en los que hayan intervenido, lo que facilita la gestión societaria, contractual y patrimonial, especialmente en operaciones complejas o recurrentes.
El fuerte encarecimiento de la vivienda nueva en Madrid vuelve a poner el foco en el déficit estructural de oferta que arrastra la región desde hace más de una década. Según estimaciones del sector, Madrid necesitaría construir al menos 40.000 viviendas nuevas al año para atender la demanda real, una cifra que está muy lejos de alcanzarse en la actualidad.
Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó las 43.319 operaciones, lo que supone un incremento interanual del 12,4%. Aunque el dato es inferior al registrado en octubre, confirma una tendencia claramente expansiva que se mantiene desde hace más de un año
El nuevo marco normativo establece que los solicitantes de una vivienda protegida deberán acreditar diez años de empadronamiento en la Comunidad de Madrid y no haber sido condenados por delitos vinculados a la ocupación en los cinco años posteriores a la sentencia.
El encarecimiento de los costes de construcción se ha consolidado como uno de los principales factores de presión sobre la viabilidad de las promociones residenciales. La edificación representa de media el 52,5% del coste total de una promoción plurifamiliar, con un coste medio de 1.428 €/m², lo que convierte cualquier desviación en un elemento crítico para la rentabilidad. En este contexto, el control de costes y plazos adquiere un papel central.
Las zonas costeras y los entornos universitarios siguen registrando niveles de rentabilidad elevados, impulsados por la combinación de demanda turística, alquiler de temporada y escasez de oferta. En estos mercados, el encarecimiento de los precios no ha frenado el interés inversor, aunque sí ha reducido los márgenes respecto a ejercicios anteriores
Opinión sobre la difícil captación de inmuebles, los cambios de uso se multiplican en el mercado, la necesidad de datos estadísticos inmobiliarios fiables, ojo a los anuncios de pisos en alquiler en zonas tensionadas, la obligatoriedad de realizar la rehabilitación energética y limitar la compra de viviendas en Canarias al uso residencial, entre otras informaciones.
La productividad, tradicional talón de Aquiles del modelo económico nacional, se ha convertido en uno de los principales motores del crecimiento y ha permitido a España situarse a la cabeza de la expansión económica en Europa.
Mientras el precio de la vivienda aumenta de forma generalizada en el conjunto de la Unión Europea, el mercado inmobiliario español registra subidas muy superiores a la media comunitaria, reflejo de un desequilibrio estructural que no tiene visos de corregirse a corto plazo
A nivel estatal, si la medida decae, podrían reactivarse de forma inmediata hasta 70.000 procesos de desahucio suspendidos en los últimos cinco años. A esta cifra habría que sumar los 27.564 desalojos que se producen cada año en España, muchos de ellos sin que las administraciones puedan garantizar un realojo digno.
