El tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas en 2024 se situó en el 3,25%, una ligera caída respecto al 3,28% registrado en noviembre. Aunque sigue siendo inferior al 3,33% de finales de 2023, lo preocupante es que ya llevamos 20 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
El Banco de España, encargado de supervisar el sistema financiero, no ejerce control sobre estas entidades, ya que muchas ni siquiera están registradas como entidades de crédito. Esta laguna legal crea un vacío que las empresas de minicréditos aprovechan para operar sin restricciones.
Uno de los sectores que más notará esta política monetaria es el inmobiliario. Con tipos de interés más bajos, se espera una reactivación del mercado de la vivienda, ya que las hipotecas serán más asequibles y la financiación será más accesible para los compradores.
Además del aumento en el número de operaciones, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas experimentó un crecimiento anual del 6,4%, situándose en 153.190 euros. Este dato refleja una tendencia de confianza en el mercado, donde las entidades financieras están dispuestas a otorgar mayores cantidades, favoreciendo tanto la compra de vivienda habitual como las operaciones de inversión
De enero a septiembre de 2024, se llevaron a cabo 778.000 tasaciones, frente a las 735.000 realizadas en el mismo periodo de 2023. Esto supone un incremento del 6% en volumen total y del 10% en los importes tasados, alcanzando aproximadamente los 293.000 millones de euros.
Las tarjetas revolving representan un grave problema para los consumidores españoles debido a su falta de transparencia y los altos intereses que generan. Aunque la reciente Guía del Banco de España pretende establecer mejores prácticas, sus errores y lagunas solo refuerzan la percepción de que este producto está diseñado para beneficiar a las entidades financieras a costa de los usuarios.
Ya sea para cambiar el tipo de interés, ampliar el plazo de amortización o reducir el capital pendiente, refinanciar una hipoteca ofrece múltiples alternativas que pueden ajustarse a tus objetivos personales y financieros.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre las 51.535 operaciones, lo que representa un incremento anual del 60,8% y la cifra más alta desde septiembre de 2010.
La reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la [...]
Francisco Javier Orduña subraya que el IRPH no supera el control de transparencia porque las entidades financieras no explicaron sus características a los clientes. Este índice, a diferencia del Euribor, incluye gastos y comisiones bancarias, lo que lo convierte en una TAE encubierta. La falta de claridad en su cálculo y su aplicación sin elementos correctores ha generado una distorsión en el mercado hipotecario desde hace décadas.
