Influidos por su propio interés, muchos caseros están realizando contratos temporales y justificándolos sólo por su duración, lo que es una actuación ilegal ya que esta modalidad tiene que obedecer a una causa concreta que debe reflejarse en los contratos, ya sea por cuestiones laborales, académicas o vacacionales.
En estos momentos hay ya más de 9.700 agentes digitalizadores registrados, pudiéndose encontrar entre ellos a empresas tan lejanas al sector del diseño web, el posicionamiento SEO, la gestión de redes sociales o el marketing digital como al BBVA o el Santander, a las principales operadoras como Telefónica, Orange o Vodafone y grandes superficies como MediaMarkt o Carrefour, entre otros cada vez más sorprendentes -buscando he encontrado una empresa de pocería- y que ofrecen este servicio subcontratando a una agencia y ésta, a su vez, subcontratando en muchos casos a freelancers o becarios.
El incremento del precio en las rentas de los alquileres y la inexistente oferta de alquiler asequible está originando un drama que, aunque silencioso, está teniendo gravísimas consecuencias para nuestra sociedad. Unicef advierte de que los altos costes de la vivienda conducen a la vulnerabilidad a 780.000 menores más en España, que ya tiene la tasa de pobreza infantil más alta de la Unión Europea.
Los buenos agentes inmobiliarios lograrán que la experiencia de compra o venta de sus clientes sea muy positiva, incluso si está teniendo que hacer frente a imprevistos o problemas que llegarán, seguro, cuando se piense terminada la operación, en fin de semana o en notaría.
Con la mayor parte de las piezas encajadas o a unos meses de estarlo, la captación inmobiliaria se vuelve crítica; sin producto no hay ventas y sin ellas la supervivencia está amenazada. Con casi un 8% más de agencias inmobiliarias en el mercado, la competencia por cualquier propiedad que salga a la venta se vuelve despiadada.
La proliferación infinita de agencias de intermediación con las mismas propiedades inmobiliarias a los mismos precios, conduce a una competencia desmedida en la que vende el que aparece primero y gana siempre Idealista.
La escasez de vivienda nueva tiene una fuerte incidencia sobre sus precios que no dejan de crecer, pudiendo llegar este año 2024 al 4,5%, y también sobre una reducción de la oferta de segunda mano por la imposibilidad de cambio hacia una vivienda nueva que desearían realizar muchos propietarios y que están a la espera de encontrar “la casa de sus sueños”.
El objetivo es aparecer en la primera página de SERPs de Google, (Search Engine Results Page o en su traducción al español, “resultados del buscador”) para que los clientes o posibles clientes te encuentren. Pero como efecto añadido a esas visitas vamos creando reputación y page rank...
El Ministerio de Trabajo que dirige Yolanda Díez, con su brazo armado, la Inspección de Trabajo, ha iniciado una oleada de sanciones a agencias inmobiliarias de intermediación por la utilización indebida de “falsos autónomos” que facturan sus servicios a estas empresas. Las sanciones que continúan produciéndose, pueden alcanzar más de los 250.000€ e implican a empresas de diferentes tamaños.
Nada menos que un 10,1% han crecido este año las empresas dedicadas a actividades inmobiliarias, entre las que la intermediación compondrá el grupo más numeroso. Y eso añade tensión profesional en determinadas zonas del Levante, el Mediterráneo, las islas y el centro de las grandes capitales
