Opinión

Las previsiones medias especulan con un crecimiento del precio de la vivienda usada de un 3% y de alrededor del 4-5% a lo largo de 2024 para la vivienda nueva. Esta expectativa se fundamenta en las presiones al alza sobre el precio de la vivienda nueva, más pronunciadas que para la vivienda usada, debidas principalmente a la escasez de oferta de nuevo producto terminado, que continúa siendo insuficiente para hacer frente a la demanda actual en los enclaves más solicitados, capitales y zonas costeras.

Los propietarios de viviendas ubicadas en las zonas de primera línea de playa, afectadas por los deslindes, sufrirán limitaciones que no les permitirán ampliar el volumen, altura ni la superficie de la edificación existente. Sí podrán llevar a cabo trabajos de reparación o consolidación, pero la Ley no nombra en ningún momento las obras estructurales. Otras construcciones situadas en la Servidumbre de Tránsito están amenazadas por el derribo.

Los cuatro directivos de Iberdrola están en el banquillo por manipulación del mercado eléctrico ya que, en plena ola de frío y con medio país con mitones y pelerina en sus casas para poder sobrevivir frente a la climatología y las tarifas existentes, decidieron alterar el mercado eléctrico provocando un alza de precios entre el 30 de noviembre de 2013 y el 23 de diciembre de 2013 que supuso un coste de 7 euros a cada consumidor.

El incremento del precio de los alquileres ha convertido en irrisoria la ayuda prevista por el Gobierno de Sánchez, pero salvo Navarra y País Vasco, parece que tampoco las Comunidades Autónomas hacen mucho por sus jóvenes. Y algunas se dedican a torpedear las escasas ayudas existentes.

Las agencias inmobiliarias realizan un trabajo que les beneficia y aporta tranquilidad, anunciando los inmuebles, filtrando a los inquilinos y realizando toda la gestión de los contratos, fianzas y certificados. Es un trabajo que no veían porque no pagaban, pero la situación ha cambiado y en un tiempo debería normalizarse

Y si el mercado se va manteniendo a pesar del BCE es por la buena situación económica general, con un mercado laboral fuerte, por la buena rentabilidad que todavía da el inmobiliario y por la masiva afluencia de compradores extranjeros que ha vuelto a subir.

La sentencia del TJUE dice que el juez nacional tiene que comprobar si al consumidor se le informó de la existencia de esa circular. Y es un punto de inflexión importante a la situación actual, con un Tribunal Supremo que aseguró que el IRPH es válido para todos los casos porque es oficial y se publica en el BOE.