La subida de las hipotecas y la baja remuneración de los depósitos, ha propiciado que muchos hipotecados hayan ido amortizando capital. De esta forma, el saldo vivo de los créditos para adquisición de vivienda en España cerró el año pasado con su peor situación en 18 años, cayendo a niveles de 2005
Después de unos años de actuar como pollos sin cabeza, el gobierno Central y las diferentes administraciones se están sentando a hablar, lo que ya es un gran logro, para intentar paliar una situación que hace tiempo se les fue de las manos.
Las causas de lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda son varias, pero hay tres que sobresalen entre ellas, la falta de construcción de vivienda nueva, la elevada rentabilidad en estos momentos del sector inmobiliario y la entrada de compradores extranjeros.
Mes a mes la oferta de alquileres tradicionales va menguando y algunas administraciones, con el Ministerio de Vivienda a la cabeza, ya están preparando las normativas que intentarán taponar la inmensa brecha que la Ley de Vivienda no supo ver, dejando fuera de ordenación los alquileres temporales
Una asociación de inmobiliarias, con una zona de actividad restringida, pueda poner en marcha un portal inmobiliario que compita en su circunscripción con los dos grandes portales de presencia en nuestro país. La tecnología está al alcance, un dominio bien pensado, un portal web con la mejor plantilla, con diseño y áreas de captación y categorización, con herramientas y servicios comunes, con...
En el medio de las dos posturas debe maniobrar un Gobierno al que la situación se le ha ido de las manos y no tiene nada claro cómo – ni ellos ni nadie- solucionar en el breve tiempo un problema que no deja de empeorar y en el que no tienen mucho control, con unas competencias asumidas por las comunidades autónomas.
Desde su inicio, en 2013, se han concedido 14.576 visados por la compra de viviendas de más de 500.000 euros teniendo como principales mercados Madrid, Barcelona, Málaga, Baleares, Valencia y Alicante, “mercados todos ellos muy tensionados” ha asegurado como argumento para su decisión la ministra.
Influidos por su propio interés, muchos caseros están realizando contratos temporales y justificándolos sólo por su duración, lo que es una actuación ilegal ya que esta modalidad tiene que obedecer a una causa concreta que debe reflejarse en los contratos, ya sea por cuestiones laborales, académicas o vacacionales.
En estos momentos hay ya más de 9.700 agentes digitalizadores registrados, pudiéndose encontrar entre ellos a empresas tan lejanas al sector del diseño web, el posicionamiento SEO, la gestión de redes sociales o el marketing digital como al BBVA o el Santander, a las principales operadoras como Telefónica, Orange o Vodafone y grandes superficies como MediaMarkt o Carrefour, entre otros cada vez más sorprendentes -buscando he encontrado una empresa de pocería- y que ofrecen este servicio subcontratando a una agencia y ésta, a su vez, subcontratando en muchos casos a freelancers o becarios.
El incremento del precio en las rentas de los alquileres y la inexistente oferta de alquiler asequible está originando un drama que, aunque silencioso, está teniendo gravísimas consecuencias para nuestra sociedad. Unicef advierte de que los altos costes de la vivienda conducen a la vulnerabilidad a 780.000 menores más en España, que ya tiene la tasa de pobreza infantil más alta de la Unión Europea.
