Las agencias inmobiliarias realizan un trabajo que les beneficia y aporta tranquilidad, anunciando los inmuebles, filtrando a los inquilinos y realizando toda la gestión de los contratos, fianzas y certificados. Es un trabajo que no veían porque no pagaban, pero la situación ha cambiado y en un tiempo debería normalizarse
En el mundo inmobiliario actual, la tecnología juega un papel fundamental para mejorar la eficiencia y la experiencia del cliente. Las agencias inmobiliarias en toda España están explorando y adoptando herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar diversos aspectos de sus operaciones.
Y si el mercado se va manteniendo a pesar del BCE es por la buena situación económica general, con un mercado laboral fuerte, por la buena rentabilidad que todavía da el inmobiliario y por la masiva afluencia de compradores extranjeros que ha vuelto a subir.
La sentencia del TJUE dice que el juez nacional tiene que comprobar si al consumidor se le informó de la existencia de esa circular. Y es un punto de inflexión importante a la situación actual, con un Tribunal Supremo que aseguró que el IRPH es válido para todos los casos porque es oficial y se publica en el BOE.
El ahorro, la constante y creciente entrada de extranjeros en el mercado, el buen comportamiento de la economía y, sobre todo, las elevadas cifras del mercado laboral, que han superado los 20,8 millones de ocupados, están manteniendo la actividad y conformando un año bueno donde se veía desastre.
Tras el 23 J el PP espera poder derogar la Ley de Vivienda, impulsando a la vez una Ley de seguridad jurídica en el urbanismo para blindar las medidas que tomen en su legislatura e impedir cambios que puedan llegar impulsados por gobiernos de otro color. Además, pretende crear un programa de avales a jóvenes con hasta el 95% del precio de la vivienda, una movilización de suelo público para alquiler asequible y, por supuesto, una serie de medidas antiokupación con desalojos exprés en 24 horas y penas de cárcel para los delincuentes que okupen lo que no es suyo.
La vivienda en la costa española continúa generando operaciones de compraventa y sus precios se han encarecido un 4,1% interanual en este pasado primer trimestre, frente al 3,5% del mismo periodo en el 2022. Esta alza de precio en la vivienda vacacional en la costa, contrasta con la generalizada tendencia a la estabilización de los precios observada desde finales del 2022 en el mercado residencial, tanto en la costa, como aún más en el interior.
Las medidas de Lagarde van a dejar con su capacidad económica muy mermada a cuatro millones de hogares en España, causando ya muchos daños en el sector inmobiliario que tan sólo respira en zonas de costa y porque uno de tres compradores es extranjero. En el resto del estado las hipotecas asustan y los inversionistas parece que prefieren las playas del Mediterráneo
El hecho de publicitar un inmueble para su venta o alquiler sin contar con la etiqueta visible del certificado energético, está sancionado con una multa que va de los 300 a los 600 euros, multiplicado por él número de inmuebles que estén anunciados en situación irregular. Y para estas sanciones se cuentan hasta los anuncios expuestos en los escaparates de las inmobiliarias, por lo que es recomendable que, al menos los exhibidos, aporten este certificado.
También se pueden reclamar los gastos de alquiler de un vehículo de sustitución independientemente de para qué se vaya a utilizar en el día a día y desde el primer día hasta el último.
