La propuesta de reformas fiscales anunciada por el Gobierno de España, impulsada por el acuerdo entre PSOE y Sumar, intenta transformar el panorama de la vivienda turística, pero no sólo. Con medidas como la subida del IVA para los apartamentos turísticos, la eliminación del régimen fiscal de las Socimi y el impuesto al lujo y los beneficios de la banca.
Desde la Costa Brava, hasta el Golfo de Cádiz y la costa baja de Huelva, pasando por la famosa Costa del Sol, el litoral mediterráneo y el atlántico andaluz son unos de los frentes considerados de mayor riesgo en el futuro. En la zona se juntan varias problemáticas. De entrada, las urbanizaciones más a pie de playa suelen estar en zona inundable. A ello se le suma la subida del nivel del mar, ya detectada, y que en las próximas décadas se incrementará debido al aumento de las temperaturas, hecho que provoca que las playas sigan retrocediendo
Se nos lleva advirtiendo hace ya mucho que nuestro país iba a ser uno de los más afectados en la cuenca mediterránea por el cambio climático y hasta ahora se ha hecho poco caso a las advertencias, al menos desde las distintas administraciones. Lo que va a tener que cambiarse, porque los gastos e inversiones necesarios para paliar los efectos de los temporales, comienzan a ser poco sostenibles.
Muchos arrendadores se resisten a asumir los costes de gestión inmobiliaria por el alquiler de su vivienda, como ahora establece la ley. Esto deja a las agencias de intermediación con carteras de alquiler amplias, en una posición difícil si quieren subsistir, ya que se ven obligadas a buscar formas de cubrir esos gastos o eliminar los arrendamientos de su oferta tradicional
La masiva convocatoria de Madrid no ha despertado conciencias sociales en el PSOE, que de eso no anda sobrado, sino que ha despertado alarmas. Y es muy comprensible, según datos del Banco de España, el número de personas que viven en una vivienda de alquiler alcanzó aproximadamente los nueve millones a finales de 2023.
Algunos propietarios han decidido cumplir la ley y por ello ha bajado el precio del alquiler, por el contrario, otros muchos, aprovechando la brecha existente, han cambiado de tipo de arrendamiento y han huido hacia el alquiler temporal, o el de habitaciones. En el caso de los alquileres temporales estos ya suponen el 30% de los existentes en las grandes ciudades y el 40% en Barcelona
El Banco de España estima un déficit acumulado entre 2022 y 2025 de 600.000 viviendas. Para tener los números más claros, entre 2021 y 2023 se construyeron algo menos de 295.000 viviendas y se crearon casi 650.000 hogares. Esta falta de oferta se concentra en determinadas zonas de España: las principales zonas urbanas más dinámicas económicamente y las zonas turísticas.
La crisis habitacional que estamos viviendo y que va a empeorar, está golpeando a miles de familias que se quedan sin vida, jóvenes resignados, con derecho a novia o novio en casa de sus padres, pensionistas en habitaciones infames, trabajadores en la banda baja salarial sin techo…
La escasez de nuevas construcciones y la alta demanda seguirán siendo los principales motores del mercado inmobiliario; un mercado cada vez más presionado por la falta de producto, dominado por los vendedores que impondrán sus precios en un panorama de oferta insuficiente y de no excesiva calidad en el producto porque todo se vende.
La Oficina de Seguridad del Internauta (OSI), perteneciente al Instituto Nacional de Ciberseguridad (INCIBE) ha alertado de que están circulando varias campañas de envíos de correos electrónicos (phishing) y SMS ('smishing') fraudulentos que suplantan a entidades bancarias como CaixaBank, Santander, Kutxabank o BBVA con el objetivo de robar las credenciales de los usuarios a través de técnicas de ingeniería social. A estas tácticas hay que sumar el “vishing
